～東京大田区の相続不動産をお持ちの方へ～
亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？

 

 

 

台風や大雨で傷んだ空き家・不動産の買取・売却は
株式会社 家衛門 に
お任せ下さい！

 

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ホームページはここクリック！

 

注文住宅などの建築工事をはじめ、リフォームや
不動産コンサルティングまで、
住まいに関することならどんなことでもご相談ください。

 

★他社で断れたり、お悩みでしたらご連絡下さい。★

 

もちろん、相談・査定は無料です。

 

 

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。

 

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

 

・今回の台風で、屋根、外壁、庭が被害に、修理費が大変、
どうしたらよいか？
・家が傷んでいても売却は、出来るのかな？
・早く売却したいのに事前のやりとりに時間がかかりすぎる。
・内見の対応が面倒
・管理費や修繕積立金の支払いが大変！
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている。
・何社も相手するのは面倒。しっかり動いてくれる人にまかせたい。
・解体費用で困っている・・

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空き家の問題を当社が解決します！

 

解体費は、自治体で解体費用助成金の制度もあります。
詳細は、一度ご連絡下さい。＊但し適用の条件があります。

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○空き家を売りたい方へ

 

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

 

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

 

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

 

 

オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします！

 

 

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く（買取）

 

仲介/買取 比較	仲介の場合	買取の場合
買主	主に個人のお客様	不動産会社
売却手続期間	一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる	不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格	不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある	仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある

 

不動産”買取”のメリット

 

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

 

～不動産買取はこんな方にオススメ～

 

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。

 

その他、空き家を貸したい・空き家をリフォーム・リノベーション

空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます。

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○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

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◆◆地元密着スタイルで、お客様第一優先で、丁寧に対応させて頂きます◆◆

 

家衛門とは、不動産を通じて皆様の大切な家を衛（まもる）入口として利用して頂きたい
という思いを込めてつけた社名です。
弊社社員は、大手ハウスメーカー及びマンションデベロッパー、仲介会社に２０年以上勤務してきた
ベテランを中心に業務を行っております。皆販売経験も長くマイルドな人達です。
経験豊富なメンバーが多いのでお気軽に何でもご相談下さい。

 

 

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スタッフ紹介

 

～ご挨拶～
新築中古の戸建・マンションの企画販売、資産活用等不動産に20年以上携わって参りました。
安心してお任せいただけるよう日々精進しております。何でもお気軽にご相談下さい。

　 　 　 　 　

会社詳細

エリア	東京都
業種	不動産取引会社
相談内容	任意売却について相談したい
主な業務	●不動産売買仲介　●資産活用・相続対策提案・不動産コンサルティング全般　●老人ホーム紹介 ●リフォーム提案　●収益物件プロデュース　　●火災保険代理店
郵便番号	〒144-0034
住所	東京都大田区西糀谷１丁目１１−１１ フジモトハル２１−１Ｆ
電話	03-6423-2191
FAX	03-6423-2192
会社名	株式会社家衛門
代表者	代表取締役　鈴木 邦昭
営業時間	10:00～18:00
定休日	毎水曜日、祝日、夏季・年末年始
その他	東京都知事 (2) 第100192号 (公社)全日本不動産協会 (公財)東日本不動産流通機構 (公社)不動産保証協会 (一社)全国空き家相談士協会
リンク	ホームページ
損をしない シリーズ 別掲載	空き家対策フル活用ドットコム 中古住宅診断情報ドットコム
アクセス	京急本線/京急蒲田　徒歩8分　京急空港線/糀谷　徒歩8分