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株式会社栄商事《神奈川県鎌倉・湘南エリア》相続物件 相談

相続をした不動産 及び 住宅ローンでお困りの不動産 をお持ちの方へ

 

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相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 


現在、他県にお住まいの所有者・ご親戚の方々
遠方で中々ご実家に戻れず相談が出来なくても
まずはお電話・メールでもご相談をお受けいたします。

 

また、相続の過半数を超えると言われる「空き家問題」による
不動産売却・相続税などの専門的なご相談も無料です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。

 

会社詳細
エリア 神奈川県
対応エリア 神奈川県 鎌倉市・湘南エリア中心
業種 不動産取引会社
相談項目 任意売却について相談したい  相続した家を売りたい  
相談業務 不動産売買・仲介、賃貸、管理、リフォーム、老人ホーム紹介、空き家相談
住所 神奈川県鎌倉市大船1丁目9-1 みずほ会館1F(大船駅東口前)
電話 0467-46-3387   営業時間:09:00~18:00  定休日:火曜日、第3日曜日
代表者


代表取締役 矢地 敏治

~ご挨拶~

この鎌倉の地で開業して約50年の歳月が経とうとしています。
当社では貸主・借主あるいは、売主・買主双方の立場になって考えることを信念とし、営業してまいりました。
今日まで営業を続けることができたのも、皆様からご支持いただいた結果ではないかと思っております。
今後も双方のお客様から満足して、いただけるよう努めてまいります。

★保有資格
不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引主任者
賃貸不動産経営管理士
損害保険商品専門上級
リンク ホームページはこちらです

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その他 神奈川県知事免許(13)第4196号

(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
アクセス JR東海道本線 大船駅 東口徒歩1分
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