遺産相続でお困りの方へ。相続問題・相続対策に関するお悩みを、地域の専門家が解決致します。全国の相続相談窓口・活用ポータルサイト。相続をした不動産の売却や・法律相談や相続対策の相談など。遺産相続・相続問題に関して、あなたの街の専門家がサポート致します。

立誠(りっせい)司法書士事務所《北九州市小倉北区》

相続問題でお困りのご本人様やご親族の皆様方
現在ご実家が相続問題や将来の相続を考え、どうしたら良いか分からない。
そんなお悩みがありましたら一度、ご連絡下さい。
お客様の立場にたったアドバイスをさせて頂きます。

 

「争族」とならないための相続対策
【遺産相続・遺言書・遺産分割協議書・相続放棄・相続登記・不動産登記】の
ご相談なら!

 

立誠(りっせい)司法書士事務所  にお任せ下さい!

 

「立誠司法書士事務所」では、

「相続手続き」「遺言書作成」「生前贈与手続き」を行っております。

大切な財産の、ふさわしい人への適切な受け渡しをお考えであれば、

ぜひ当事務所に一度ご相談ください。

 


相続したご実家を売却のお客様に朗報です!
3000万円まで譲渡所得控除の特例が、平成28年4月から始まりました。


相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。


現在、他県にお住まいの所有者・ご親戚の方々
遠方で中々ご実家に戻れず相談が出来なくても
まずは、お電話・メールでもご相談をお受けいたします。

 

◆◆得意分野は相続問題や高齢者問題。親切・丁寧な対応がモットーです。◆◆

 

相談業務の中でも得意なのが、相続・遺言問題、遺産承継・財産管理、
会社設立登記手続き、成年後見手続きです。

これらの問題や手続きの処理には定評があり、多数の実績を有しております。

当事務所の得意分野でお困り・お悩みであれば、ぜひ一度ご相談ください。

当事務所にご相談されるお客様は、不安や焦燥感をお持ちの方がほとんどです。

そのため、当事務所では、すべてのご依頼に対して、司法書士本人が直接対応いたします。

会社詳細
エリア 福岡県
対応エリア 福岡県北九州市全域(小倉北区・小倉南区・門司区・戸畑区・若松区・八幡西区・八幡東区)
業種 司法書士 行政書士 
相談項目 遺言書を作りたい  相続トラブルを相談したい  初めての相続相談  会社を相続した?  不動産登記について聞きたい  成年後見を相談したい  
相談業務 不動産登記 商業登記 相続・遺言 成年後見 債務整理 裁判業務
住所 福岡県北九州市小倉北区吉野町10-22 司城ビル405号
電話 093-981-6363

営業時間 平日:AM9:00~PM6:00
平日時間外、土日・祝日もご予約を頂ければ対応させて頂きます。

相談は無料で承っています。
北九州市・その近郊は出張費無料でお伺い致します。
代表者


伊藤 円(いとうつぶら)

~ご挨拶~

りっせい行政書士・司法書士事務所の伊藤円(いとうつぶら)と申します。

弊事務所では、身近な方が他界された際に必要となる様々な手続きについて、場合によっては各専門家の方々の協力を得ながら、ご遺族の代理、代行を承っております。

手続きのなかには、決まった期限までに手続きが間に合わない場合、経済的に余分な負担を強いられるものもあり得ます。

弊事務所では、そのようなことが起こらないよう、各種の手続きを一括して代理、代行させていただいております。

相談は無料ですので、なにか質問などございましたら、メールか電話でお問い合わせ頂けたらと思います。

~プロフィール~

・千葉県千葉市出身
・東京大学文科三類に入学しましたが、中退して就職、4年後復学して教育学部をどうにか卒業しました。
・その後、結婚を機に妻の地元の北九州市に転居してきました。
・平成19年行政書士試験合格
・平成22年司法書士試験合格
・平成23年簡裁代理認定
リンク 「相続手続」支援フィールドのホームページはこちらです

  遺言書作成支援フィールドのホームページはこちらです
その他 福岡県司法書士会 1568号
簡裁代理認定   1029033号
福岡県行政書士会 12011号
アクセス 下記地図参照
空き家フォトコンテスト 損をしないシリーズ 中古住宅診断情報ドットコム

掲載ご希望の業者様へ

一般社団法人 空き家管理士協会

東京アーキテクトスクール

事業承継のご相談

会社設立のご相談

このページのTOPへ
HOMEへ