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山田司法書士事務所《福岡県春日市》相続相談

相続問題でお困りのご本人様やご親族の皆様方
現在ご実家が相続問題や将来の相続を考え、どうしたら良いか分からない。
そんなお悩みがありましたら一度、ご連絡下さい。
お客様の立場にたったアドバイスをさせて頂きます。

 

「争族」とならないための相続対策
【遺産相続・遺言書・遺産分割協議書・相続放棄・相続登記・不動産登記】の
ご相談なら!

 

山田司法書士事務所  にお任せ下さい!

 

「山田司法書士事務所」では、

「相続手続き」「遺言書作成」「生前贈与手続き」を行っております。

大切な財産の、ふさわしい人への適切な受け渡しをお考えであれば、

ぜひ当事務所に一度ご相談ください。

 


相続したご実家を売却のお客様に朗報です!
3000万円まで譲渡所得控除の特例が、平成28年4月から始まりました。


相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。


 

現在、他県にお住まいの所有者・ご親戚の方々
遠方で中々ご実家に戻れず相談が出来なくても
まずはお電話・メールでもご相談をお受けいたします。

 

◆◆得意分野は相続問題や高齢者問題。親切・丁寧な対応がモットーです。◆◆

 

相談業務の中でも得意なのが、相続・遺言問題、遺産承継・財産管理、
会社設立登記手続き、成年後見手続きです。

これらの問題や手続きの処理には定評があり、多数の実績を有しております。

当事務所の得意分野でお困り・お悩みであれば、ぜひ一度ご相談ください。

当事務所にご相談されるお客様は、不安や焦燥感をお持ちの方がほとんどです。

そのため、当事務所では、すべてのご依頼に対して、司法書士本人が直接対応いたします。

会社詳細
エリア 福岡県
対応エリア 福岡県 福岡市,春日市,大野城市,筑紫野市,太宰府市,那珂川町,糟屋郡,飯塚市,
嘉麻市,桂川町
上記以外の地域も対応可能です。
業種 司法書士
相談項目 遺言書を作りたい  相続トラブルを相談したい  初めての相続相談  会社を相続した?  不動産登記について聞きたい  成年後見を相談したい  
相談業務 不動産登記                               相続問題・遺言書作成サポート

成年後見                                   借金問題 
住所 福岡県春日市春日原北町二丁目20番地8 ブルーアジュール503号
電話 092-558-9115

★平日夜間及び休日(土日祝日)は,ゆっくりと相談をお受けします。
平日夜間 1組様
土日祝日 午前・午後各1組様

先着順で予約をお受けいたします。詳しいことは,お電話でお問い合わせください。
代表者


司法書士 山田 剛

~ご挨拶~

人間関係の希薄化,高齢化社会の進展,非正規雇用の増大など,社会情勢の変化にともない,私たちの身近なところでも様々な問題が発生するようになり,残念ながらいつトラブルに巻き込まれるか,わからないような状況になっています。

そのため,事前に相談をしてトラブルを未然に防ぐ,あるいは,トラブルになったら早めに相談をして複雑化するのを防ぐことが必要です。

しかし,相談を受けてよく感じるのが,「なぜ誰にも早く相談しなかったの?」「もっと早く相談していれば,ここまで複雑にならなかったのに」ということです。

相談者の方に聞くと,「どこに相談したらよいかわからなかった」「家族のことなので相談できなかった」などという答えが返ってきます。また,「こんなことで相談するのは恥ずかしい。私が我慢すれば…」と言われた方もいます。

このような声を聴くうちに,皆様の健康問題についての「かかりつけ医(ホームドクター)」がいるように,法律問題についてのホームドクターとして,気軽に相談できる存在が必要だと思うようになりました。

もちろん,私がどのような問題でも解決できるというわけではありません。

ご相談内容によっては,弁護士,税理士,土地家屋調査士等,他の専門家を紹介するなど,適切に対処させていただきます。

お困りのことは一人で悩まずに,何でも気軽にご相談ください。

ご一緒に解決方法を見つけましょう。

詳しいプロフィールは、こちらをご覧下さい。
リンク ホームページはこちらです

【日々,紆余曲折 ~司法書士 山田 剛のブログ】はこちらです
その他 登録番号 福岡第1503号
認定番号 第1029027号
アクセス ・西鉄大牟田線「春日原」徒歩3分
・JR鹿児島本線「春日」徒歩5分
信号機からスーバーサニー方向へ2つ目のビルです。
階段で2階におあがりください。2階がエレベーターホールとなっています。
※駐車場はございません。付近のコインパーキングをご利用ください。
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