遺産相続でお困りの方へ。相続問題・相続対策に関するお悩みを、地域の専門家が解決致します。全国の相続相談窓口・活用ポータルサイト。相続をした不動産の売却や・法律相談や相続対策の相談など。遺産相続・相続問題に関して、あなたの街の専門家がサポート致します。

山田司法書士事務所

現在、空き家をお持ちの方、家の後継者がいない方
ご家族が認知症等で、成年後見制度を利用を考えている方
ご実家の相続問題や将来の相続を考え、
どうしたら良いか分からない…

 

そんなお悩みがありましたら一度、ご連絡下さい。
お客様の立場にたったアドバイスをさせて頂きます。

 

対応エリア
福岡県 福岡市周辺

 

 

山田司法書士事務所 にお任せ下さい!

 

 

法律相談が気軽に行える街の司法書士を目指しています。相続でお困りの方、借金の返済にお困りの方、家族が認知症等で成年後見制度を利用してみたいとお考えの方、等、法的手続きの仕方が分からない方々に
親切丁寧ご説明を行いご納得を得た上で業務受任を行います。


相続・登記のエキスパートである『司法書士』は、頼れる存在です!

 

 

 

司法書士ができること

 

・不動産登記・相続登記
費用が必要になりますが、新たに登記を追加する場合に手続きを代行してくれます。

 

・成年後見人関連の手続き
空き家を売ろうと思った時、持ち主の親族が正常な状態ではなく、事態をきちんと理解できない場合など、建物の所有者が病気や認知症等で、正常に判断を下せない場合は「成年後見人」を代理人として立てることで、売買などの契約を交わすことが出来ます。

申し立ての際は、専門知識や書類の準備も大変です。これら分野のエキスパートである司法書士に頼んだ方が安心して手続きを進めることが出来ます。

 

・所有者不明の土地の調査
空き家問題に困っているのは、個人だけではありません。「空き家対策特別措置法」が出来た背景には、増える空き家に国や行政が困っています。所有者不明の場合は調べる必要があります。司法書士は、所有者について、登記情報や戸籍から相続人を調査することが出来ます。

 

・相続財産の管理人の申し立て
相続人が不明だった場合や、相続人全員が相続放棄して相続する人が居なくなったような場合は、空き家の扱いに困まります。空き家を管理するには、「相続財産管理人」を立てて、空き家を管理してもらう必要があります。その時に、空き家の利害関係者(所有者にお金を貸している業者、特別縁故者など)や、検察官が申し立てを行うことにより、相続財産の管理人を立てることが出来ます。
この際には、膨大な書類が必要となり、個人で作成することは難しいので、司法書士に依頼することで、スムーズに申し立てすることが出来ます。

 

相続をされたご実家の”売却”に関しては
3000万円まで非課税になる特例があります。

 

詳しくはこちらから

 

不動産の相続登記が一部無償になります。
平成30年度の税制改正により、相続による土地の所有権移転の登記について、
一部無償となる免税措置が設けられました。

<法務局 相続登記の登録免許税の免税措置について>

 

分からない点がありましたら、当事務所にご相談下さい。


親の認知症対策 「家族信託」と「任意後見」

 

認知症700万人時代を迎え、「親がボケてしまうリスク」は、どの家族にもあります。
いまや65歳以上の2割、85歳を超えると5割以上が認知症になると推計されています。
親が認知症になった時、家族には思いがけないリスクが降りかかります。

 

“その時”がくると、親の資産は事実上凍結されてしまいます。
その対策として、「家族信託」「任意後見」という制度があります。
「どこに相談すればいいかわからない」「手続きが難しそう」──そんな不安をいち早く解消し、迫り来るリスクに備えなくてはなりません。

 

「任意後見」は親の判断能力があるうちに予め家族ないし専門家を後見人に指名(契約)しておき、認知症が進んだ段階で後見人が家庭裁判所に申し立てて親の財産を管理する制度です。
後見人になれば空き家を処分したり、親の口座から預金を引き出せますが、
毎年の報告書を作成したり、使途について裁判所と監督人に厳しくチェックされます。

 

「家族信託」も親が元気なうちに家族に資産の一部を託し、運用・管理を委ねる契約です。
認知症になってしまい施設に入所してからそれまで住んでいた家を売却しようとしても、
成年後見人を選任しなければ、売却はできません。
一方、元気なうちに家族に託しておけば、その家に住み続けながら名義を変えられるので、
たとえ認知症になって施設に入っても、家族のハンコで売却ができ、その売買代金を施設代に充てることができます。
裁判所への報告の必要はなく、契約の目的次第で家族が広い処分権を持ちます。

 

メリットとデメリットがあるため、どちらの制度が適しているかは、ご家族の状況によって変わってきます。

 

「どこに相談し、手続きすればいいのかわからない」などでお悩みの方は、まずご相談ください。


 

現在、他県にお住まいの所有者・ご子息・ご息女の方々
遠方で中々ご実家に戻れず相談が出来なくても
まずはお電話・メールでもご相談をお受けいたします。

 

相続・登記・空き家等の問題解決のご相談なら
あなたの身近な法律家
山田司法書士事務所 
お任せください!

 

★法律問題のホームドクター ~笑顔のある明日を目指して~★

 

当事務所は、春日市を中心とする近郊エリアにおいて、相続でお困りのお客様のために、
登記関連の
お手伝い、遺言作成のお手伝い等、相続全般のお手伝いをさせて頂きます。
ご相談内容によっては,弁護士,税理士,土地家屋調査士等,他の専門家を紹介するなど,
適切に
対処させていただきます。
相続に関するお悩みは、一人で悩まずに,何でも気軽にご相談ください。
ご一緒に解決方法を見つけましょう。

 

 

★無料セミナー講師
専任講師歴17年の経験を生かし,町内会や老人クラブなどで相続や遺言を中心に無料でセミナー講師を行います。
詳細はお問い合わせください。

 

相続・空き家等の問題解決のご相談なら

山田司法書士事務所 にお任せください!


司法書士 山田 剛

 

~ご挨拶~

 

人間関係の希薄化,高齢化社会の進展,非正規雇用の増大など,社会情勢の変化にともない,私たちの身近なところでも様々な問題が発生するようになり,残念ながらいつトラブルに巻き込まれるか,わからないような状況になっています。

そのため,事前に相談をしてトラブルを未然に防ぐ,あるいは,トラブルになったら早めに相談をして複雑化するのを防ぐことが必要です。

しかし,相談を受けてよく感じるのが,「なぜ誰にも早く相談しなかったの?」「もっと早く相談していれば,ここまで複雑にならなかったのに」ということです。

相談者の方に聞くと,「どこに相談したらよいかわからなかった」「家族のことなので相談できなかった」などという答えが返ってきます。また,「こんなことで相談するのは恥ずかしい。私が我慢すれば…」と言われた方もいます。

このような声を聴くうちに,皆様の健康問題についての「かかりつけ医(ホームドクター)」がいるように,法律問題についてのホームドクターとして,気軽に相談できる存在が必要だと思うようになりました。

もちろん,私がどのような問題でも解決できるというわけではありません。

ご相談内容によっては,弁護士,税理士,土地家屋調査士等,他の専門家を紹介するなど,適切に対処させていただきます。

お困りのことは一人で悩まずに,何でも気軽にご相談ください。

ご一緒に解決方法を見つけましょう。

 

詳しいプロフィールは、こちらをご覧下さい。

 
会社詳細
エリア 福岡県
対応エリア 福岡県 福岡市,春日市,大野城市,筑紫野市,太宰府市,那珂川町,糟屋郡,飯塚市,
嘉麻市,桂川町
上記以外の地域も対応可能です。
業種 司法書士
相談項目 遺言書を作りたい  相続トラブルを相談したい  初めての相続相談  会社を相続した?  不動産登記について聞きたい  成年後見を相談したい  
相談業務 不動産登記
相続問題・遺言書作成サポート
成年後見
借金問題
住所 福岡県春日市春日原北町二丁目20番地8 ブルーアジュール503号
電話 092-558-9115
FAX 092-558-9010
代表者

司法書士 山田 剛

その他 登録番号 福岡第1503号
認定番号 第1029027号

★平日夜間及び休日(土日祝日)は,ゆっくりと相談をお受けします。
平日夜間 1組様
土日祝日 午前・午後各1組様

先着順で予約をお受けいたします。詳しいことは,お電話でお問い合わせください。
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