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九州地建株式会社 《福岡市中央区》

相続をした不動産 及び 住宅ローンでお困りの不動産 をお持ちの方へ

 

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相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 


現在、他県にお住まいの所有者・ご親戚の方々
遠方で中々ご実家に戻れず相談が出来なくても
まずはお電話・メールでもご相談をお受けいたします。

 

また、相続の過半数を超えると言われる「空き家問題」による
不動産売却・相続税などの専門的なご相談も無料です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。

 

会社詳細
エリア 福岡県
対応エリア

福岡県(福岡市中央区 福岡市城南区 福岡市南区 福岡市西区 福岡市早良区 福岡市博多区)

業種 不動産取引会社
相談項目 任意売却について相談したい  相続した家を売りたい  
相談業務

1.不動産取引業全般(賃貸・売買仲介他)
2.賃貸管理業(住宅・駐車場・事業用他)
3.建築企画・施工及び斡旋業(積水ハウス提携)
4.損害保険代理業(三井住友海上・富士火災海上)
5.  空き家・空き地(管理・買取・仲介)

住所

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目9番29号

電話

092-713-8121  


営業時間:09:00~18:00 10:00〜17:00(土・日・祝) 定休日:日曜・祭日営業中

代表者

代表取締役 鉾林 義秋


★資格
宅地建物取引士
公認不動産コンサルティングマスター技能登録
賃貸不動産経営管理士
不動産キャリアパーソン

リンク

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その他

★免許番号
福岡県知事(11)5194号


★所属団体
社団法人福岡県宅地建物取引業協会
社団法人全国宅地建物取引業保証協会
社団法人全国賃貸不動産管理業協会

アクセス

【西鉄バス】 笹丘1丁目 停歩1分

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