初年度掲載 2015
INHERITED REAL ESTATE
福岡市の相続した不動産は
名義変更から売却・活用までご相談
亡くなった親から相続した実家や空き家、名義変更はお済みですか？放置は損につながります。福岡市南区野間で40年以上、税理士・司法書士・弁護士と連携して相続不動産をスムーズにサポートします。
相続した不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談は無料です。名義変更から売却まで、専門家と連携してサポートします。まずはお気軽にどうぞ。
相続した不動産で、こんなお困りごとはありませんか？
- 相続した実家・不動産を、どう活用したらよいか分からない
- 現在も将来も住む予定がない
- 名義変更（相続登記）がまだ済んでいない
- 相続人が複数いて、話がまとまらない
- 遠方の不動産で、日々の管理ができない
- 固定資産税を払い続けるのが負担になっている
センチュリー21 タカラホームが選ばれる理由
業歴40年以上、福岡市の地元密着
昭和57年12月、福岡市南区野間で創業。地元を知り尽くしたベテランが、思い出の詰まったご実家の有効活用を、お客様の立場に立って丁寧にアドバイスします。
税理士・司法書士・弁護士との専門家連携
相続は名義変更・税務・相続人間の調整など、一筋縄でいかないことも。各種専門家と連携し、相続登記から売却までスムーズにサポートします。
相続登記〜売却・活用までワンストップ
名義変更から売却、賃貸・リフォームでの活用まで、窓口ひとつで一気通貫に対応。「どこに相談すればいいか分からない」相続不動産のお悩みを、まとめて整理できます。
遠方の所有者様も、秘密厳守で対応
他県にお住まいの所有者・ご親族の方も、お電話・メールでご相談いただけます。プライバシー厳守で対応しますので、査定と併せてお気軽にご相談ください。
代表ごあいさつ
福岡市南区野間で、昭和57年12月に創業し、不動産の売買仲介・買取・賃貸仲介・賃貸管理を営んでおります。世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」の加盟店として、お客様に「任せて良かった」と言って頂けるよう社員一同で全力を尽くします。相続が絡む不動産も、専門家と連携しながら秘密厳守で対応しますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
相続不動産を放置・名義変更しないリスク
相続登記（名義変更）が済んでいないと、売却・担保設定などの処分が自由にできません。
他の相続人が自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記・売却したり、時間が経つほど相続人が増え、話がまとまりにくくなります。
2024年4月から相続登記が義務化されました。期限までに手続きしない場合、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります。
管理が難しいまま放置すると、固定資産税を払い続けることになり、建物の老朽化やマンションの価値低下も進んでしまいます。
「相続登記の義務化」が始まっています
相続した不動産は、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。相続のご相談とあわせて、名義変更・登記まわりの手続きもまとめてご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。
- 施行日より前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます（2027/3/31まで）。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務付けられました。
- 施行日（令和8年4月1日）より前の変更も対象となります（2028/3/31まで）。
- 義務違反には過料（5万円以下）。お早めの手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 過料 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで）／相続人申告登記制度あり | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで）／スマート変更登記（職権登記）制度あり |
なお空き家の発生抑制のため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除は適用期間が4年間延長され、買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
相続した不動産、4つの選択肢
仲介での高値売却から、最短で当日も可能な直接買取まで。相続不動産の売却を、ご事情に合わせてご提案します。
司法書士と連携し、名義変更から売却までを一貫してサポート。義務化された相続登記も、期限に間に合うようお手伝いします。
すぐに手放さず、賃貸として貸し出す、リフォームして活用するという選択肢も。資産として残す方法もご一緒に考えます。
税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携。税務や相続人間の調整も含め、スムーズな相続をサポートします。
相続から売買・賃貸まで、不動産の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 福岡県：福岡市全域（南区・本拠地）
- 春日市・大野城市・筑紫郡那珂川町
- 遠方所有の相続不動産もご相談可
対応物件
- 相続した実家・空き家・空き地
- 一戸建て・マンション・土地
- 共有名義・遠方の不動産 ほか
よくあるご質問
売却には相続登記（名義変更）が必要です。司法書士と連携し、名義変更から売却まで一貫してサポートしますので、まとめてご相談ください。
相続人間の調整が必要なケースも、弁護士・司法書士など専門家と連携して対応します。まずは現状をお聞かせください。
2024年4月から、相続を知った日から3年以内の登記申請が義務化されました。期限を過ぎると最高10万円の過料の対象になります。お早めの手続きをお勧めします。
他県にお住まいの方も、お電話・メールでご相談いただけます。プライバシー厳守で、査定と併せて対応いたします。
相続した不動産のご相談は、専門家と連携する地元の不動産会社へ
税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズな相続をサポートします。プライバシー厳守で対応いたします。
| エリア | 福岡県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 相続した家を売りたい |
| 主な業務 | 賃貸管理業務・売買仲介業務・賃貸仲介業務・不動産買取業務・不動産無料査定相談・買取再販業務・リースバック |
| 郵便番号 | 〒815-0041 |
| 住所 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-29 ピュアドーム高宮ロイヤルズ１階 |
| 電話 | 0120-561-835（フリーダイヤル） 092-561-8359（代表） |
| FAX | 092-553-6118 |
| 会社名 | 株式会社タカラホーム |
| 代表者 | 代表取締役 財部 曉宏 |
| 営業時間 | 平日 9:30〜18:00 土・日・祝日 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 年中無休 ※年末年始・盆・Ｇ．Ｗ．除く |
| その他 | ★宅建業免許 福岡県知事免許（10）第8642号 ★所属団体 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 センチュリー２１加盟店 ＦＣネットワーク加盟店 ＰＭ研究会 加盟店 木曜会 (社)全国賃貸不動産管理業協会 (公社)福岡中部法人会 |
| リンク | ホームページ facebook |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 任意売却ドットコム |
| アクセス | ・西鉄大牟田線 高宮駅から約徒歩８分 『野間四角から大池(福大)方面へ向かって下さい。野間3丁目交差点付近です。』 ・西鉄バス 野間３丁目バス停から徒歩２分 『スーパーサニー野間店前のバス停から、約120ｍ高宮方面に向かって下さい。』 ・駐車場完備 『弊社隣りが駐車場（平置タイプ）です。また立体駐車場もございます。』 |
- 住所：福岡県福岡市南区野間3丁目14-29 ピュアドーム高宮ロイヤルズ１階
- 電話：0120-561-835（フリーダイヤル） 092-561-8359（代表）
- アクセス：・西鉄大牟田線 高宮駅から約徒歩８分
『野間四角から大池(福大)方面へ向かって下さい。野間3丁目交差点付近です。』
・西鉄バス 野間３丁目バス停から徒歩２分
『スーパーサニー野間店前のバス停から、約120ｍ高宮方面に向かって下さい。』
・駐車場完備
『弊社隣りが駐車場（平置タイプ）です。また立体駐車場もございます。』
