初年度掲載 2015
～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
相続物件や、空き家の売却で
『お困りごと』はないですか？
相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。
相続した不動産は放置しておくと損!?
土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。
そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。
不動産を相続した場合、もともとの所有者（被相続人）の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。
相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク
・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため）
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
《相続対策・空き家対策》に関するご相談は
センチュリー21 タカラホームに
お任せ下さい！！
代表取締役 財部 暁宏（たからべ あきひろ）
ごあいさつ
– GREETING –
福岡市南区野間で、昭和57年12月に創業し、不動産の売買仲介・不動産買取・賃貸仲介・賃貸管理業務を営んでおります。
地元の地域情報はもちろん、世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー２１」の加盟店として、お客様に「任せて良かった」と言って頂けるよう社員一同でお客様のサポートを全力で行います。
また、弊社は、「日本一親切な不動産会社」を目指しており、「しつこいセールス」・「強引なセールス」等は、一切行いませんので、安心して、いつでもお気軽にご相談下さい。
| エリア | 福岡県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 相続した家を売りたい |
| 主な業務 | 空き家売却・不動産の売買仲介・不動産買取・賃貸仲介・賃貸管理業務 |
| 郵便番号 | 〒815-0041 |
| 住所 | 福岡市南区野間３－１４－２９ ピュアドーム高宮ロイヤルズ１階 |
| 電話 | 0120-561-835（フリーダイヤル） 092-561-8359（代表） |
| FAX | 092-553-6118 |
| 会社名 | 株式会社タカラホーム |
| 代表者 | 代表取締役 財部 曉宏 |
| 営業時間 | 平日 9:00〜18:00 日・祝日 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 年中無休 ※年末年始・盆・Ｇ．Ｗ．除く |
| その他 | ★宅建業免許 福岡県知事免許（10）第8642号 ★所属団体 (公社)全国宅地建物取引業協会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 センチュリー２１加盟店 ＦＣネットワーク加盟店 ＰＭ研究会 加盟店 木曜会 (社)全国賃貸不動産管理業協会 (公社)福岡中部法人会 |
| リンク | ホームページ facebook |
| 損をしない シリーズ 別掲載 | 空き家対策フル活用ドットコム 任意売却ドットコム |
| アクセス | ・西鉄大牟田線 高宮駅から約徒歩８分 『野間四角から大池(福大)方面へ向かって下さい。野間3丁目交差点付近です。』 ・西鉄バス 野間３丁目バス停から徒歩２分 『スーパーサニー野間店前のバス停から、約120ｍ高宮方面に向かって下さい。』 ・駐車場完備 『弊社隣りが駐車場（平置タイプ）です。また立体駐車場もございます。』 |
- 住所：福岡市南区野間３－１４－２９ ピュアドーム高宮ロイヤルズ１階
- 電話：0120-561-835（フリーダイヤル） 092-561-8359（代表）
- アクセス：・西鉄大牟田線 高宮駅から約徒歩８分
『野間四角から大池(福大)方面へ向かって下さい。野間3丁目交差点付近です。』
・西鉄バス 野間３丁目バス停から徒歩２分
『スーパーサニー野間店前のバス停から、約120ｍ高宮方面に向かって下さい。』
・駐車場完備
『弊社隣りが駐車場（平置タイプ）です。また立体駐車場もございます。』
