遺産相続でお困りの方へ。相続問題・相続対策に関するお悩みを、地域の専門家が解決致します。全国の相続相談窓口・活用ポータルサイト。相続をした不動産の売却や・法律相談や相続対策の相談など。遺産相続・相続問題に関して、あなたの街の専門家がサポート致します。

株式会社ビルドトラスト

神奈川県 藤沢市を中心に
神奈川・東京の全域 で

 

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい
すぐ処分して欲しい など

不動産に関するご相談は

 

株式会社 ビルドトラスト にお任せ下さい!!

 

3人の専門家による総合的な相続対策

 

相続全般の問題に対応するには、それぞれの分野で専門家の知識と経験が必要になります。
ビルドトラストはあくまでも不動産会社ですので、相続問題の対応には弊社顧問税理士・提携司法書士とチームを組んで取り組ませていただきます。
チームを組むことで、権利関係の問題や相続登記、遺言状・公正証書の作成、相続税額の試算、不動産売却による確定申告や相続税申告など、幅広く対応することが可能になります。
いずれも藤沢に事務所を構える経験豊富な税理士事務所・司法書士事務所です。
お客様のお悩みに対し、不動産、税務、法律の専門家3人の知識と経験で最適なご提案をさせていただきます。

 

税理士 天野 智章(写真:中)
藤沢市鵠沼花沢町1-15 柾ビル5階
天野智章税理士事務所

 

司法書士 門田 渉(写真:右)
藤沢市藤沢976番地の2 秀明ビル5階 
ひなた司法書士事務所

 

㈱ビルドトラスト代表取締役
大西 武史(写真:左)


相続したご実家を売却するなら今がチャンスです!
3,000万円まで非課税になる特例が
平成28年4月から始まりました。

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りのご本人様やご親族の皆様方
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。
そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。

思い出の詰まったご実家の有効活用を
丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

戸建て・中古マンション 不動産のご相談なら
株式会社 ビルドトラスト に
お任せください!


相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという期限の決まりがありません。そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

失敗しない、相続不動産に関するご相談は
株式会社 ビルドトラスト にすべてお任せください!

会社詳細
エリア 東京都 神奈川県 
対応エリア 神奈川県 全域
東京都 全域
業種 税理士・公認会計士 司法書士 不動産取引会社 
相談項目 相続税について相談したい  相続トラブルを相談したい  初めての相続相談  相続した家を売りたい  不動産登記について聞きたい  相続した家をリフォームしたい  
相談業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談
不動産売買仲介・買取
住所 神奈川県藤沢市藤沢89-1 メイキビル2F
電話 0466-54-9047
代表者 代表取締役 大西 武史
リンク ホームページ
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シリーズ
別掲載
空き家対策フル活用ドットコム
その他 宅地建物取引業 神奈川(1)第30024号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
アクセス JR東海道線・藤沢駅から徒歩7分
藤沢駅北口を出て みずほ銀行を通り三菱東京UFJ銀行の「郵便局前」
交差点を左折、そこから徒歩2分ほどにあるメイキビル2Fになります
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