株式会社サクラ不動産鑑定

株式会社サクラ不動産鑑定
株式会社サクラ不動産鑑定

初年度掲載 2018

前橋市を中心に群馬県内の
相続不動産をお持ちの方へ

 

土地・建物の鑑定・評価に関するご相談は
株式会社サクラ不動産鑑定
お任せ下さい!

 

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 027-226-6700

 

メールでのお問い合わせはこちらから
sakura.kantei@ca.wakwak.com

 

マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?

 

・土地は借地で、施設の入所にともない空き家になる予定で、多額の介護費用や毎月の地代の負担が心配、解体する費用もない・・
・家を売りたいが、不動産会社から一律の値段しか教えてくれない、現在の適正な価格を知りたい・・
・遺産分割の適正な不動産の価値を知りたい

 

その問題は不動産鑑定士が解決します!

 

 

傷んだお家でも大丈夫です
相談無料、秘密厳守です

 

不動産鑑定士は、不動産のエキスパートとして
広く個人や企業を対象に、不動産の最も有効な活用方法や
借地・底地トラブル、相続等に関するアドバイスも行っています

 

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!

 

対応エリア

群馬県を中心に関東全域

 

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

不動産鑑定・評価のエキスパートである
『不動産鑑定士』は、空き家の相談に頼れる存在です!

 

不動産鑑定が役立つシーン

不動産鑑定士が行う評価や調査・分析は、不動産関連のさまざまなシーンで活躍しています。
その代表的なアイテムを紹介します。

 

不動産を賃貸借する際

ビルやマンションなどの家賃や、地代、契約更新料、名義書替料などを鑑定評価の対象とします。

 

不動産を担保にする際

不動産物件を担保として事業資金などを借り入れるとき、鑑定評価書があれば借入の限度金額の予測をつけることができます。また、担保を設定するときには、評価額をはっきりさせることが重要です。

 

相続で適正価格を調べる際

財産相続で土地・建物など不動産を分配するとき、鑑定評価を受ければ、適正な価格を把握でき、公平な相続財産の分割が可能となります。

 

資産評価をする際

土地・建物の現在の資産価格を知りたいとき、鑑定評価によって、その時点における価格を把握することができます。

 

不動産を売買する際

不動産を売却するとき、鑑定評価によって不動産の適正な価格を知ることができます。また、不動産を買うときや等価交換するときにも、安心して取引ができます。

 

不動産を証券化する際

不動産を証券化するとき、「不動産鑑定評価書」から、その不動産が生み出す収益の期待値を読み取ることができます。

 

~不動産鑑定評価・調査による適切な空き家活用を~

 

空き家(土地を含む)は一物件ごとに価格要因は異なり個別性が強いため全く同じ環境の空き家(土地を含む)というのは存在しません。価格は一律ではないので、個々の空き家(土地を含む)の鑑定評価をした方が安心で、納得されて売買・交換ができます。特に大規模地、不整形地、無道路地、借地権、底地等の価値、価格判定は難しいケースが多いです。相続税路線価だけに捉われない、物件、地域によって真の価格・時価を第3者に立証する事は、大変メリットがあります。また、空き家が1年以上経過しても売れない方は、実際に売れる価格を鑑定評価・調査されては、如何でしょうか?

 

私たち不動産鑑定士による不動産の鑑定評価では、対象不動産をどのように利用するのが最も有効なのか(最有効使用)を判断し、不動産の価格を求めます。また不動産鑑定士は不動産のプロとして、コンサルティングという形で不動産の有効活用のお手伝いをすることもあります。特定空き家に指定され、取壊しや固定資産税などの負担が増加する前に、土地の有効活用を検討し、有効活用か売却かを判断するためにも、是非、不動産鑑定士による不動産の鑑定評価やコンサルティングを上手に利用していただくことをお勧めいたします。

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

 

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

弁護士様 ●訴訟・調停のための鑑定評価書作成
●相手方鑑定評価書分析
●準備書面の分析、意見書作成
税理士様 ●相続財産時価評価
●判定意見書
●等価交換・同族間取引
●不動産現地調査・役所調査代行業務
一般企業様 ●不動産有効活用(CRE戦略)
●賃料分析・増減額サポート
●課税対策・融資対策
個人の皆様 ●不動産の適正価格が知りたい時
●遺産分割・遺留分減殺請求・財産分与
●節税対策●適正家賃・地代の分析

 

土地・建物の鑑定・評価 空き家問題解決のご相談なら
株式会社サクラ不動産鑑定にお任せください!

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 027-226-6700

 

メールでのお問い合わせはこちらから
sakura.kantei@ca.wakwak.com

     
会社詳細
エリア 群馬県
業種 不動産鑑定士
相談内容 土地・建物の鑑定・評価
主な業務 不動産鑑定評価
郵便番号 〒371-0837
住所 群馬県前橋市箱田町345-6
電話 027-226-6700
会社名 株式会社サクラ不動産鑑定
代表者 堀口 由紀子
定休日 土・日・祝日
リンク
損をしない
シリーズ
別掲載
空き家対策フル活用ドットコム
  • 住所:群馬県前橋市箱田町345-6
  • 電話:027-226-6700

掲載ご希望の業者様へ

一般社団法人 空き家管理士協会

東京アーキテクトスクール

事業承継のご相談

会社設立のご相談

このページのTOPへ
HOMEへ

損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

損をしないシリーズ 中古住宅買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 空き地買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 中古マンション買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 山林買取専門ドットコム

損をしないシリーズ 任意売却ドットコム

損をしないシリーズ 中古住宅診断情報ドットコム

損をしないシリーズ 登記フル対応司法書士ドットコム

損をしないシリーズ 家族で信託 民事信託相談ネット

損をしないシリーズ 介護対策フル活用ドットコム

損をしないシリーズ 交通事故被害者救済ネット

損をしないシリーズ 法人登記・会社設立ドットコム

損をしないシリーズ 車売るならくるMAX.net

損をしないシリーズ 生前遺品整理ドットコム

損をしないシリーズ 不用品整理ドットコム