～全国初！京都市が空き家や別荘に新課税～

 

 

～京都市の相続不動産をお持ちの方へ～
亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？

 

 

空き家・不動産の管理・買取・売却は
地域密着 30年！
地元に強いから、頼りになる！！
株式会社 澤田住宅 に
お任せ下さい！

 

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ホームページはここクリック！

 

家族的なお付き合いをしながら、お客様の事を第一に考え、
お役に立ちたいと願っています。

 

 

不動産の売買、賃貸はもちろんですが、
マンション・空家・ガレージの管理のご相談も
お請けします。
地域に密着した当社だからこそ、
安心して任せていただける自信があります。
台風で傷んだ空き家も
そのままで、買い取ります。

 

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。

 

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

 

・住む人がいないので売却したい
・維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい
・空き家を賃貸に出したい
・手間なく空き家の管理をしたい

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空き家の問題を当社が解決します！

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 手軽に管理！ご所有の空き家を 株式会社 澤田住宅 が
巡回・管理いたします。

 

～このような空き家・空き地でお困り事はないですか？～

 

◎急な入院、手術でしばらく家を空けてしまうとき
◎高齢者福祉施設へ入所し、家を空けてしまうとき
◎転勤になったが、自宅を貸したくない・売りたくないとき
◎相続で取得したが、活用方法がわからないとき

 

空き家のままにしておくと、景観の悪化や不審者による侵入、放火による火災など、様々なトラブルが考えられ近隣の方々に深刻な被害をもたらす可能性も否定できません。
定期的な訪問を行い、何かあればすぐに対応ができるようにしておくことが大切です。

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○空き家を売りたい方へ

 

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

 

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

 

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

 

 

オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします！

 

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く（買取）

 

 

仲介/買取 比較	仲介の場合	買取の場合
買主	主に個人のお客様	不動産会社
売却手続期間	一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる	不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格	不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある	仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある

 

不動産”買取”のメリット

 

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

 

～不動産買取はこんな方にオススメ～

 

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。

 

空き家の管理・空き家を貸したい・
空き家をリフォーム・リノベーション・空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます。

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現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

 

 

遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も無料です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。

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（京都市　上賀茂神社　庭園）

 

★家族的なお付き合いをしながら、お客様の事を第一に考え★
お役に立ちたいと願っています。

 

京都市でこぢんまりと不動産業を営んでおります。
気に入った、不動産は見つかりましたか？
買い換えようか、建て替えようか迷ってませんか？
不動産を売りたいけれど、相談する方はいらっしゃいますか？
そんな方の、少しでもお役に立てればと考えています。
京都の不動産の事なら、お気軽にお問い合わせ下さい。

 

　 　 　 　 　

会社詳細

エリア	京都府
業種	不動産取引会社
相談内容	任意売却について相談したい
主な業務	１．売買・賃貸・仲介 土地、家、マンションを売りたい方、買いたい方が安心して取引が出来るよう心がけています。 ２．管理 借家・マンション・ガレージを所有者の方に代わって管理します。 集金業務は勿論、入居審査、退居立会、滞納者への督促などご希望に合わせます。 ３．建築・リフォーム 建物に関わることならどんな小さなことからでもご相談下さい。 ４．コンサルティング 土地・建物の有効利用、相続対策を中心としたコンサルティング業務 公認　不動産コンサルタントマスターが皆さんと一緒になって知恵を出します。 ５．その他 各種損害保険
郵便番号	〒603-8112
住所	京都府京都市北区小山元町15-3
電話	075-492-0397
FAX	075-492-0037
会社名	株式会社　澤田住宅
代表者	代表取締役　澤田 直隆
営業時間	9:30～17:30
定休日	土曜日午後、毎週日曜日・祝日（事前連絡有れば営業いたします）
その他	宅建業免許番号：京都府知事免許（10）6950 建設業免許番号：京都府知事免許（般－29）23152 京都府宅地建物取引業協会 全国賃貸不動産管理業協会 京都府不動産コンサルティング協会 日本青年会議所　不動産部会 京都商工会議所 三井住友信託銀行提携業者会　京都いづみ会 内閣指定　景気ウォッチャー 週間住宅新聞社　モニター記者 公認　不動産コンサルティングマスター 宅地建物取引士 １級建築施工管理技士 二級建築士 第２種電気工事士 測量士補 日本損害保険上級資格
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