京都市 左京区 の

空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

その空き家「売却？賃貸？リフォーム？」

株式会社ハウス・スタートにご相談ください

空き家対策は社会貢献と考えます

～方法は1つではありません～

どんな解決方法があるんだろう？

☟

気になる「特定空き家」の3つの対策

お客様の色々なご要望にお応えします

傷んだお家でも大丈夫です

市街化調整区域や、再建築不可、雨漏り、
家屋損壊、その他心理的要件など
一般的に難しいと思われる条件でもお気軽にご相談ください

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

地域密着で京都市左京区に強い！
株式会社ハウス・スタートに
お任せ下さい！

★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい

相続やお困りの方の個々の相談が得意です
いろんな相談を受けてきました、不動産の事でお困りの時に
寄り添える存在になれれば幸いです

リフォーム・リノベーションでの再利用・再活用や
空き家を売却して、住み替えのご相談、

当社での買取りのご相談もお請け致します

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

～このような空き家・空き地でお困り事はないですか？～

◎急な入院、手術でしばらく家を空けてしまうとき
◎高齢者福祉施設へ入所し、家を空けてしまうとき
◎転勤になったが、自宅を貸したくない・売りたくないとき
◎相続で取得したが、活用方法がわからないとき

空き家のままにしておくと、景観の悪化や不審者による侵入、放火による火災など、様々なトラブルが考えられ近隣の方々に深刻な被害をもたらす可能性も否定できません。
定期的な訪問を行い、何かあればすぐに対応ができるようにしておくことが大切です。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

～このような空き家・空き地でお困り事はないですか？～

★空き家があるけど、売るとしたらいくらになるのかな？
★建築確認書や権利証、実印をなくしてしまったけど大丈夫？
★古屋や建築物があるが撤去する費用がない
★隣人と口約束で境界を決めていたが売却時にもめそう
★住んでいた親が老人ホームに入居して戻る見込みがない
★親世帯をひきとって同居することになり実家がいらなくなった
★便利な場所に終のすみかを見つけたので、今まで住んでいた家が不要になった
★マンションに引っ越してしまったので今まで住んでいた家が不要になった
★生前に売ってしまった方がよいか知りたい
★故人の荷物の片づけが大変
★時間がないので急いで売却したい
★遠方だけど、地元に詳しい不動産会社に手伝って欲しい