遺産相続でお困りの方へ。相続問題・相続対策に関するお悩みを、地域の専門家が解決致します。全国の相続相談窓口・活用ポータルサイト。相続をした不動産の売却や・法律相談や相続対策の相談など。遺産相続・相続問題に関して、あなたの街の専門家がサポート致します。

センチュリー21祥栄ハウジング

あなたの空き家、お任せください!

 

対応エリア

京都市左京区を中心に、市内全域

 

『不動産売却・買取・相続対策』のご相談は

センチュリー21祥栄ハウジング
ぜひお任せください!

 

空き家問題の原因は、過半数が相続に起因するもの?

 

近年、相続が原因で空き家になってしまう不動産物件が大きな問題になっています。全国に溢れている空き家を解消するために、2015年5月に、空き家等対策の推進に関する特別措置法が施行しました。


「特に危険度が高い」と判断した空き家について優先して所有者特定を進め危険箇所の補修や適正管理を求める方針です。少子高齢化が進んでいることにより空き家は大きな
社会問題です。
何故、相続から空き家になってしまうのか?相続・空き家で困らない・揉めない・迷惑をかけない相続対策は必要です。

 

失敗しない空き家・不動産に関するご相談は

センチュリー21祥栄ハウジング
すべてお任せください!

 

・住む人がいないので売却したい
・維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい
・空き家を賃貸に出したい
・手間なく空き家の管理をしたい

 

空き家の問題を当社が解決します!


○空き家を売りたい方へ

 

空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について

 

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

 

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

 

 

オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします!

 

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く(買取)

 

 仲介/買取 比較 仲介の場合 買取の場合
買主  主に個人のお客様 不動産会社
売却手続期間 一から買主を探すため買取の場合よりも

売却手続きが完了するまで時間がかかる

不動産会社が購入するため

早期に手続きが完了できる

売却価格 不動産市場の相場価格で

売却できる可能性がある

仲介と比べると場合によっては

売却価格が低くなることがある

 

不動産”買取”のメリット

 

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・土地建物の瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)を免除される

・仲介手数料が掛からない

 

~不動産買取はこんな方にオススメ~

 

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。

 

その他、空き家を貸したい・空き家をリフォーム・リノベーション

空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます。


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ


遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。


《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
地元に強い、不動産ネットワーク。

センチュリー21祥栄ハウジング に
お任せ下さい!!

 

 

売物件不足しております♪☆大至急売物件大募集☆

 

   

 

弊社に於きましては、土地・戸建住宅・マンション等をお探しのお客様に、物件のご紹介・買替のご相談、また現在お住まいの住宅の建て替え・リフォーム・マンションのリフォームや、バリアフリー住宅へのリフォームなどなど、不動産に関するあらゆるご相談にも対応、お客様の『住まいのパートナー』として、環境に配慮した快適な住まいをご提案すべく努力致してまいります。どの様な小さな疑問・質問にもお答えする当社の経験豊富なスタッフに、お声をお掛け下さい!

 

 

 
会社詳細
エリア 京都府
業種 不動産取引会社
相談項目 任意売却について相談したい  相続した家を売りたい  
相談業務 売買仲介、賃貸仲介、店舗/事務所、建築請負、買取、建売分譲
住所 京都府京都市左京区修学院大林町14番地1
電話 0120-033-021 075-707-7700
FAX 075-707-7703
代表者 代表取締役 川原 政昭
その他 ■建築業■
京都府知事許可(般-27)18933号
■宅地建物取引業■
京都府知事免許(6)第10376号
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会
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