株式会社トウリハウス

初年度掲載 2020

～甲府市の相続不動産をお持ちの方へ～

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない

空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

管理不全空き家で税金6倍に！？

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。

指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

当社では管理会社を明記した看板の設置を行っております。
近隣の方からのクレームがあった場合の対応報告をおこなっております。
事前の対策は必要です。

その空き家「管理・売却？賃貸？リフォーム？」

株式会社トウリハウスにご相談下さい

今後『管理不全空き家』に該当しない為に、
面倒な管理・修繕・苦情の報告は専門家にお任せください！

空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

【損害額の試算例】

火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円

親御さまが老人ホームの入居にともない
大切なご実家のメンテナンスや管理を
ご家族・ご親戚に代わって
私たちがまごころ込めてお手伝いをいたします

こんなお悩みはありませんか？

介護施設の入居にともない生前整理の相談
維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい
リフォームして貸家にしたいが手続きを任せたい
屋根、外壁、庭の手入れや修理が大変、どうしたらよいか？
家の内外塗装が傷んでいる、雨漏りもしている
家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
何社も相手するのは面倒。しっかり動いてくれる人にまかせたい

どんな解決方法があるんだろう？

☟

管理不全空き家は、固定資産税の優遇措置が無くなり

現状の6倍になる可能性があります！

気になる「管理不全空き家」の3つの対策

地域密着で甲府市に強い！
株式会社トウリハウスが
解決します！

傷んだお家でも大丈夫です
売却の相談も可能、秘密厳守です

おひとりで悩まず、私たちにお任せください！

対応エリア

山梨県　甲府市をを中心に県内全域

～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

複数の事業を１つの事業にしてしまえば、業者の出入りや打ち合わせなどの煩わしさがなく、また総合的に依頼していただくことで費用も安くできます。１人の担当者が全ての業務を一貫して行ないますので安心で安全なサービスの提供が実現できます。

弊社は一軒家の解体・外構
エクステリア・リフォームのご相談もお請け致します。

初回相談無料、見積書の提示、ご説明を行い、ご納得頂きましてから
業務受任を行いますので、安心してご相談下さい

～介護関係者・ケアマネジャーの方へ～

介護施設への入退去支援を全力でサポートいたします

ご家族が遠方に住んでおり、ご利用者様のサポートがむずかしい、身寄りのないご利用者様が新たなる施設に転居する際のお引越しの手伝い、お片付け、清掃などの部分でご協力させていただきます。
ご利用者様の不用品も買い取りいたします。

よくある相談内容
・入居予定者からの生前整理の相談
・身寄りのないご利用者様の退去
・引っ越しのお手伝い
・片付けのお手伝い
・大きな家具・家電の搬出入や移動

こんなときはぜひ、当社へご相談ください。

直接、当社にご連絡を頂くか、ページ下部の掲載業者様専用連絡窓口をご利用下さい。

遺品整理・生前整理のお悩みもおまかせください！

どう整理したらわからない
時間が限られているため、長く滞在できない
故人が大切にしていた品を手厚く供養して欲しい
家賃が発生してしまうので、早急に部屋を明け渡したい
遺品(家財)の量が多く、自分達ではどうすることもできない

ご遺族様にあった、プランを提供し
丁寧・迅速に誠心誠意ご対応させていただきます

実家の片付け・空き家の管理も1級空き家管理士がいる
株式会社トウリハウスにお任せください

【料金プラン】
基本パック→10,000円（税込）キャンペーン価格月額7,700円（税込）

【通風・換気　通水　清掃　庭木、雨漏り、外部、権利関係のチェック　有事後の巡回　近隣訪問　ポスト内のの確認　その他】　

家の中入らないお試しコースは月額5,500円（税込）キャンペーン価格月額5,000円（税込）

その他作業についてはご相談に応じます。見積全て無料です。

株式会社トウリハウス なら
台風による破損、相続した実家や
介護による施設の入所の為、急な転勤による空き家など
お客様に代わってご自宅をお守りいたします
家に残っている家財道具の処分や庭木の処分も行います

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

株式会社トウリハウスにお任せ下さい！！

空き家は、そのまま放っておくと家の傷みが進みます
換気・雑草や庭木の手入れ・空き巣・不法侵入・器物破損など問題は山積みです

いつしか多くの空き家のご相談を受けるようになりました
空き家に関わる様々の諸問題から相続税など早めの対策が大事です

面倒な手続きも窓口一つで対応いたします
是非、お気軽にお問い合わせください

会社詳細
エリア	山梨県
業種	空き家管理士
相談内容	遺品の処分、買取をお願いしたい, 相続した家をリフォームしたい, 相続した車を売りたい
主な業務	空き家管理　空き家に関する相談
郵便番号	〒400-0075
住所	山梨県甲府市山宮町710-12
電話	055-254-1651
FAX	055-254-1651
会社名	株式会社トウリハウス
代表者	名取　重文
その他	１級空き家管理士　名取　重文１級空き家管理士　名取　雅代
リンク	ホームページ
損をしないシリーズ別掲載	空き家対策フル活用ドットコム