遺産相続でお困りの方へ。相続問題・相続対策に関するお悩みを、地域の専門家が解決致します。全国の相続相談窓口・活用ポータルサイト。相続をした不動産の売却や・法律相談や相続対策の相談など。遺産相続・相続問題に関して、あなたの街の専門家がサポート致します。

センチュリー21住まいラボ

【当店における新型コロナウイルス、感染予防対策について】

 

新型コロナウイルス感染拡大に伴い、スタッフのマスク着用、消毒、換気など
皆様が安心してご来店いただけるよう、最大限対策をしております。

 

住まいラボでは【相続不動産】【土地不動産の買取・売却】
【リースバック】【任意売却】【住宅診断】など
お客様のご相談から状況にあったご提案をさせていただきます。

 

 

相続物件や、空き家の売却で
『お困りごと』はないですか?

 

対応エリア

大阪府 東大阪市・大阪市全域

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ

 

現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。

相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。

そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという期限の決まりがありません。そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、担保にしてお金を借りることもできません。

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。


お困りの方はセンチュリー21のサービスをご活用ください!

 

 

私たちの『相続サポート21』なら相続手続き代行を
よりスムーズにリーズナブルにご提供いたします。


 

・ローンの支払いが苦しくなってきた
・老後の資金が心配
・子供が学校を卒業するまでは引越したくない

できれば住み慣れた家を手放したくない!!

 

そんなときは「売っても住めるんだワン」をご活用ください。


 

建物の状態を把握し安心してお取引いただけるように、
専門の講習を修了した建築士が屋根や外壁、室内の壁、天井の雨漏りなどの状態を
目視、触診、打診、計測などの方法で調査いたします。

 

これにより、建物の不備や欠陥をめぐった、
物件売却あるいは購入後のトラブルを防止できます。


上記のサービスを詳しくお知りになりたい方は

フリーダイヤル: 0120-260-106


《相続対策・空き家対策》に関するご相談は

センチュリー21 住まいラボ にお任せ下さい!!

 

 

 

 
会社詳細
エリア 大阪府
業種 不動産取引会社
相談項目 任意売却について相談したい  相続した家を売りたい  
相談業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談
不動産売買仲介・買取
住所 大阪府東大阪市長堂2丁目16番18号 Morisyo BLD.1F
電話 0120-260-106 06-6782-1300
FAX 06-6782-1400
代表者 代表取締役 津田 さくら
その他 大阪府知事(1)第58605号
(社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
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