三敬商事株式会社

三敬商事株式会社
三敬商事株式会社

初年度掲載 2021

一都三県全域
東京都(足立区・葛飾区 …)
埼玉県(三郷市・八潮市・草加市・越谷市 …)
千葉県(松戸市・市川市 …)
茨城県(つくば市 …)

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は

 

三敬商事株式会社 にお任せ下さい!!

 


不動産に関するご相談に、トータルで対応する三敬商事株式会社とは

 

足立区を拠点に不動産業を営む会社では、地元を中心に幅広いお客様から、頼れるパートナーとしてご相談いただけるよう、一つひとつ丁寧な対応を心掛けております。新築、一戸建て、マンション等の売買をご検討のお客様や、収益物件や賃貸管理をご希望のお客様、保険や相続についてまで、幅広いご相談にお応えしております。

 

専門的な知識を備えたスタッフが、豊富な経験を基に、お客様のご希望に添った、きめ細やかなご提案をいたしますので、大切な資産を安心して任せられると、ご好評いただいております。また、住宅ローンや遺品整理といった、土地活用や相続にまつわる幅広いお悩みにも、「24時間365日いつでもご相談いただける体制」を整えてお待ちしております。

 

戸建て・中古マンション 不動産のご相談なら

三敬商事株式会社 にお任せください!


相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

三敬商事株式会社 にすべてお任せください!~

 

 

当社からのメッセージ
– MESSAGE –

 

三敬商事株式会社では、夢のような査定価格はご提示いたしません。
根拠の乏しい高額査定は、売却をお考えのお客様にとって、デメリットでしかないからです。

 

当社は、多くのデータに裏付けされた、「公平公正な査定」をしたうえで、お客様のご要望を伺い、売却プランをご提案いたします。
自分の資産を売却するつもりで、ご要望に沿った最適なご提案を心掛けており、無理な営業はございません。

 

※少しでも高く売りたいお客様心理を逆手にとって、相場を無視した高額査定をする業者がございますが、お客様を契約で拘束することが目的ですのでご注意ください。

 

また当然のことですが、物件の囲い込みはいたしませんし、他社の2次広告にも積極的に対応いたします。
ですから当社1社へのご依頼で、窓口は1社とシンプルで、実際にはお客様自身で複数社に依頼したような効果がございます。
いただいたご依頼に、全力で取り組ませていただきます。

 

 

         
会社詳細
エリア 東京都
業種 不動産取引会社, 遺品整理, リサイクル・不用品処分
相談内容 任意売却について相談したい, 相続した家を売りたい, 遺品の処分、買取をお願いしたい
主な業務 不動産売買・仲介、損害保険、生命保険、遺品整理、古物商
郵便番号 〒120-0002
住所 東京都足立区中川3丁目7-6
電話 0120-918-641
FAX 03-5856-3927
会社名 三敬商事株式会社
代表者 代表取締役 鮏川 智博
営業時間 店頭10:00~17:00 オンライン9:00~21:00
定休日 水曜日 オンラインは年中無休
その他 宅地建物取引業者免許
東京都知事(1)第103226号
古物商許可 三敬商事株式会社
東京都公安委員会 第306691906060号
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アクセス JR千代田・常磐緩行線 亀有 徒歩12分
  • 住所:東京都足立区中川3丁目7-6
  • 電話:0120-918-641
  • アクセス:JR千代田・常磐緩行線 亀有 徒歩12分

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