まるいけ建設株式会社

まるいけ建設株式会社
まるいけ建設株式会社

初年度掲載 2021

台東区・荒川区・北区・足立区

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は

 

まるいけ建設株式会社 にお任せ下さい!!

 


相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

まるいけ建設株式会社 にすべてお任せください!~

 

 

当社からのメッセージ
– MESSAGE –

 

今日、私たちは物資に恵まれ、生活も潤いあるものとなっております。しかし、このような環境において、選択眼は一層シビアになり、より高い品質、強い個性のものが求められています。
特に一生の財産である「住まい」に、厳しい眼が向けられるのは当然のことと申せます。
このニーズに加え、住む人の「これからのライフスタイル」に適応した「住まい」づくりに積極的に取り組んでいかなければなりません。
弊社は、創業以来高い信頼を築き上げてきた根底にある社是、「勤労は繁栄の基、熱意は成功の基、誠実は信用の基、協力は能率の基、正直は人格の基、忍耐は快楽の基、健康は幸福の基、感謝は円満の基」の八基をもとに社員一丸となってみなさまのニーズにお応えしてまいりました。
分譲住宅をはじめ、住宅、店舗、マンション、事務所など、みなさまの「豊かな暮らし」のお手伝いをさせていただき、業績も向上の一途をたどっております。これも偏にみなさまのお陰と深く感謝しております。
今後も、50年間に得た経験を源として、不動産のトータルプランナーとして、また身近なコンサルタントとして、不易流行の企業理念のもとに、技術研鑚とサービスの徹底を心がけてまいります。
また、”誠実な、みなさまのまるいけ”として、ご期待に沿うよう努力いたす所存でございますので、よろしくご支援のほどお願い申し上げます。

 

         
会社詳細
エリア 東京都
業種 不動産鑑定士
相談内容 任意売却について相談したい, 相続した家を売りたい
主な業務 不動産取引業務全般
郵便番号 〒110-0003
住所 東京都台東区根岸5丁目23-8
電話 03-3891-8121
FAX 03-3891-8127
会社名 まるいけ建設株式会社
代表者 代表取締役 菊池 大志
営業時間 9:00~17:30
定休日 水曜日、第1・3日曜日、祝祭日
その他 東京都知事 (14) 第18981号
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会東京本部
リンク まるいけ建設(売買) まるいけ建設(賃貸)
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  • 住所:東京都台東区根岸5丁目23-8
  • 電話:03-3891-8121
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