初年度掲載 2021

空き家売却時の残置物は
原則処分費無しで買い取ります。
その場で●現金買取●

名古屋市全域（中村区・千種区・昭和区・瑞穂区・熱田区・南区・緑区・

天白区・名東区・守山区・東区・中区・北区・西区・中川区・港区）
一宮市・豊田市で

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい　など
不動産に関するご相談は

芝住宅総合開発株式会社にお任せ下さい！！

相続した不動産は放置しておくと損!?

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため）

不動産を相続した場合、もともとの所有者（被相続人）の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

～失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

芝住宅総合開発株式会社にすべてお任せください！～

当社からのメッセージ
– MESSAGE –

社是

「儲けようとするな。儲かることをせよ」

”儲”けるという字は”信”じる”者”と書きます。
弊社が掲げる社是は、言い換えれば「信じさせようとするな。信じてもらえるように頑張りなさい」という意味でもあります。

小手先の仕事は駄目です。
本当にお客様の為になる様に頑張ればきっと仕事は上手く行き、お客様も喜んで対価を支払ってくれるはずです。

当たり前のことでは有りますが。実践することは想像以上に大変です。
それは、皆様もご周知の通りだと思います。
だからこそ、社是として掲げ常に自戒できるようにしようと思いました。

創業して６年目を迎え、名古屋駅前に事務所を移転してからは３年が経とうとしています。
お陰様で沢山のご縁を頂き感謝してもしきれません。
この思いを大事にし更なる発展を目指して頑張ります。
今後とも皆様のご支援を頂けますようお願いすると共に、ご挨拶に代えさせて頂きたいと思います。

最後に長文にも拘わらず、最後までお目通し頂き有難うございました。

芝住宅総合開発株式会社
代表取締役　芝潔

会社詳細
エリア	愛知県
業種	不動産取引会社
相談内容	任意売却について相談したい, 相続した家を売りたい
主な業務	不動産取引業務全般
郵便番号	〒453-0016
住所	愛知県名古屋市中村区竹橋町14番2号ブランドブラン5A
電話	0120-433-162
FAX	052-433-1608
会社名	芝住宅総合開発株式会社
代表者	代表取締役　芝潔
営業時間	9:00～17:00
定休日	水曜日
その他	愛知県知事【2】22394 号【社】全日本不動産協会会員
リンク	ホームページ
損をしないシリーズ別掲載	空き家対策フル活用ドットコム任意売却ドットコム
アクセス	JR名古屋駅徒歩6分