株式会社Raftel(ラフテル)

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株式会社Raftel(ラフテル)

初年度掲載 2021

藤井寺市・富田林市・松原市・柏原市・八尾市
堺市(堺区・中区・東区・西区・南区・北区・美原区)
南河内郡(太子町・河南町・千早赤阪村)

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は

 

株式会社Raftel にお任せ下さい!!

 

 

 

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

株式会社Raftel にすべてお任せください!~

 

 

 

 

当社からのメッセージ
– MESSAGE –

 

 

経験豊富なスタッフがマンツーマンのご相談体制で対応いたします。

 

当社では、お問い合わせから調査、査定、契約、アフターフォローまで、
一気通貫の「マンツーマン体制」でご対応しています。
他の不動産会社では、業務によって担当が違う、売り手に一人に対して複数人が対応、
といったこともよくあります。
マンツーマン体制を実現していることで、連絡の行き違いなどが起こりにくくなりますし、
最初から最後まで責任を持って担当させていただきます。
マンツーマン体制だからこそ、不動産オーナー様の願いや思いを受け止めて実現していきます。

 

 

 


大阪本社

〒550-0014 大阪府大阪市西区北堀江1-16-7 TOMTOMビル401 TEL:06-6531-1068

       
会社詳細
エリア 大阪府
業種 不動産取引会社
相談内容 任意売却について相談したい
主な業務 不動産取引業務全般
郵便番号 〒583-0008
住所 大阪府藤井寺市大井3丁目12-8
電話 072-942-6349
会社名 株式会社Raftel
代表者 代表取締役  大橋 佳亮
営業時間 9:00~18:00
定休日 土曜日・日曜日・祝日
年末年始・GW・夏季休暇
その他 大阪府知事免許(1)第59378号
リンク ホームページ
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  • 住所:大阪府藤井寺市大井3丁目12-8
  • 電話:072-942-6349
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