初年度掲載 2021

神奈川区、鶴見区、旭区、保土ヶ谷区、西区、港北区、
及び横浜市全域、川崎市全域で

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

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相続した不動産は放置しておくと損!?

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため）

不動産を相続した場合、もともとの所有者（被相続人）の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

～失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

LIXIL不動産ショップ株式会社スタイリードに

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メッセージ
– MESSAGE –

私たちは、横浜周辺地域に密着し、お客様に「未来の生活」をご提案いたします。

住まいに関わることは勿論ですが、私たちは流行や時代の流れをいち早く察知し、充実した生活を皆様に送って頂けるようサービスを提供していきたいと考えております。
その一環として、専属のファイナンシャルプランナーもおりますので、税金・相続・保険についてもご相談下さい。

弊社はお客さまとじっくり向き合う営業姿勢を大切にするよう心がけております。
不動産知識・提案力には自信がありますので、きっと皆様のお役に立てると信じております。

現在と未来をつなぐ新しい価値を創造し、快適な生活を送れることを目指して参ります。

代表取締役西村和俊

会社詳細
エリア	神奈川県
業種	不動産取引会社
相談内容	任意売却について相談したい
主な業務	主な取扱物件売新築一戸建売中古マンション売中古一戸建売土地投資用・その他
郵便番号	〒221-0045
住所	神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目14番22号
電話	045-534-3901
FAX	045-534-3902
会社名	株式会社スタイリード
代表者	代表取締役社長　西村和俊
営業時間	9:00〜20:00
定休日	火・水曜日
その他	免許番号：神奈川県知事免許（１）第３０２３３号所属団体：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会保証協会：公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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