

初年度掲載 2021
松戸市、及びその周辺の近郊地域 で
相続をしたご実家・別荘など
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相続した不動産は放置しておくと損!?
土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。
さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。
相続不動産の売却には相続登記が必要!?
相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク
・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)
不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。
このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。
– MESSAGE –
エドケンハウスは昭和43年の創業以来、千葉県東葛地域を中心に事業を展開しています。それは、創業以来掲げてきた「小さくとも日本一」という言葉通り、「地域密着」にこだわることが、何よりも「お客様満足」につながる近道だと信じているからです。 「地域密着」によって確かな信頼関係を築き、きめ細かなサービスを提供する。
そのためにスタッフは、単に家づくりの「技術」だけでなく、住宅を介したサービス業としての「技術」の向上にも努めてきました。
東葛地域中心に仕事をしながらも、グローバルな経済情勢、環境問題等、又、政府の税制、省エネ、エコ住宅政策が影響する今、当社の方針「地域密着」「お客様満足」にどう取り込むのか。今後提供させていただく住宅にて発信いたします。 “これからも、この街で家づくり”次の50年も着実に歩んでまいります。
代表取締役 大澤 信孝
エリア | 千葉県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 任意売却について相談したい |
主な業務 | 注文住宅の設計・施工、一戸建分譲住宅の開発・仲介、建築用地の斡旋・仲介、中古住宅の仲介、土地有効活用に伴うアパート・マンション・店舗等の設計・施工、リフォーム・増改築・内外装工事、土木工事の設計・施工、不動産賃貸・仲介事業 |
郵便番号 | 〒271-0064 |
住所 | 千葉県松戸市上本郷3785 |
電話 | 047-366-3111 |
FAX | 047-361-8963 |
会社名 | 株式会社エドケンハウス |
代表者 | 代表取締役 大澤 信孝 |
営業時間 | 10:00〜19:00 |
定休日 | 毎週水・木曜日 |
その他 | 免許番号 一級建築士事務所登録 千葉県知事登録 第1-1605-3362号 建設業者登録 千葉県知事許可(特-29)第27460号 千葉県知事免許(6)第012392号 加盟団体 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 住宅保証機構(株) (一社)千葉県建築士事務所協会 |
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アクセス | JR千代田・常磐緩行線/北松戸 徒歩13分 |
- 住所:千葉県松戸市上本郷3785
- 電話:047-366-3111
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