24ハウジング株式会社

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24ハウジング株式会社

初年度掲載 2021

茨城県坂東市・千葉県野田市 

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は

24ハウジング株式会社 
お任せ下さい!!

 


相続したご実家を売却するなら今がチャンスです!
3000万円まで非課税になる特例が
平成28年4月から始まりました。

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りのご本人様やご親族の皆様方
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。
そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。

思い出の詰まったご実家の有効活用を
丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

戸建て・中古マンション 不動産のご相談なら

24ハウジング株式会社 に
お任せください!


相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

24ハウジング株式会社 に

すべてお任せください!~

 

 

代表挨拶
– MESSAGE –

 


空家の数は全国で820万戸にのぼり、全戸数の約14%を占めていると言われています。(総務省:平成25年『住宅・土地統計調査』より)

 

当社では、空家の有効活用として、その空家を必要とする方の為に自社内で残置物の回収からハウスクリーニング、お庭の手入れ(剪定、苅込、伐採、必要とあれば植樹)、リフォーム、修繕をして再度そこで新しい生活をしていただくために出来得る限りの尽力をさせていただきます。

 

家を売却するときに考えられる僅かな疑問や煩わしい事をお客様目線で、しっかりとした仕事をして解決していきます。

 

お客様の為の仕事をモットーに、常にお客様目線でのサービスの向上を考え、尽力させていただきます。

私は、平成29年度までは越谷市役所の現業職にて勤務しておりましたが(公園緑地課、学校校務員)かねてからの不動産会社をやりたいとの希望により早期退職しての開業となります。

 

公務員の義務の(1) 「国民全体の奉仕者として,公共の利益のために勤務し,且つ,職務の遂行に当っては,全力を挙げてこれに専念しなければならない」とする職務専念の義務,(2) 憲法・法令を尊重し擁護する義務等が身にしみついておりますので、利益追求の企業体制ではなく、奉仕者として不動産会社を運営出来ればと考えて活動しています。

 

おかげさまで、売却物件をどんどん任せていただけるようになり、新築や仲介の仕事も日に日に増えてまいりました。扱う案件は増えましたが、お客様一人一人、物件1件1件を大切に、しっかりとそして確実に仕事をしていく所存でございますので、今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

代表取締役 中村吾朗

 

 

 

 


24ハウジング株式会社 本店

〒278-0006 千葉県野田市柳沢312-30

TEL:04-7197-7098 FAX:04-7197-7099

交通アクセス:東武野田線 愛宕駅 バス 15分

           
会社詳細
エリア 茨城県
業種 不動産取引会社
相談内容 任意売却について相談したい
主な業務 主な取扱物件
売新築マンション 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建 売土地 売り事務所・店舗
郵便番号 〒306-0631
住所 茨城県坂東市岩井4356‐5-3
電話 0297‐34‐1071
FAX 0297‐34‐1073
店舗名 24ハウジング株式会社 坂東支店
会社名 24ハウジング株式会社
代表者 代表取締役 中村 吾朗
営業時間 24時間対応
定休日 なし
その他 国土交通大臣免許(1)第9943号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
リンク ホームページ
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