株式会社E-3

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株式会社E-3

初年度掲載 2021

中野区・杉並区・練馬区
世田谷区・新宿区・渋谷区
を中心に東京都全域

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は

 

株式会社E-3 にお任せ下さい!!

 

 

 

 

解体をご希望の方はコチラ

住所:〒171-0022 東京都豊島区南池袋一丁目16番15号 ダイヤゲート池袋 5F
TEL:03-5985-6222
E-mail:info@asnet-japan.com

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

株式会社E-3 にすべてお任せください!~

 

 

 


 

 

 

 

 

         
会社詳細
エリア 東京都
業種 不動産取引会社
相談内容 任意売却について相談したい
主な業務 不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
飲食店の企画、経営
建築業
物販業
各種経営コンサルティング業
建築資材の輸入及び販売業
古物販売業
損害保険代理業
前号に附帯する一切の業務
郵便番号 〒165-0034
住所 東京都中野区大和町一丁目14番10号1F
電話 0120-964-646
FAX 03-6821-6613
会社名 株式会社E-3
代表者 代表取締役 原田 昌幸
営業時間 12:00~21:00(平日)
10:00~21:00(土・日・祝日)
定休日 水曜日
その他 宅建業:東京都知事(1)第104558号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公財)東日本不動産流通機構
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  • 住所:東京都中野区大和町一丁目14番10号1F
  • 電話:0120-964-646

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