株式会社龍栄 不動産部

株式会社龍栄 不動産部
株式会社龍栄 不動産部

初年度掲載 2021

山梨県甲斐市
遺産相続に関わる不動産の買取売却

地域密着の株式会社龍栄 不動産部
ご相談下さい!


弊社は土地家屋調査士事務所に併設した不動産部ですので、
土地建物の買取、売却の他、測量、境界線、不動産登記など
あらゆるご相談にワンストップでご対応できます。

 

相続登記が義務化されます!!(2024年4月1日制度開始)

 

【相続登記の義務化における罰則】

10万円以下の過料を求められる可能性があります。

 

【法案が施行される前に相続した不動産においても適用】

相続登記の義務化が施行される以前に相続した不動産も改正法の施行日から3年以内に相続登記をしなければならない。

 

お心当たりのある所有者様は弊社にご相談ください。


ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など

 

まずは一度ご連絡ください
055-244-5070
対応エリア

山梨県
甲斐市、甲府市、昭和町、南アルプス市、中央市


相続したご実家を売却するなら今がチャンスです!
3000万円まで非課税になる特例が
平成28年4月から始まりました。

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りのご本人様やご親族の皆様方
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。
そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。

思い出の詰まったご実家の有効活用を
丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

戸建て・中古マンション 不動産のご相談なら

株式会社龍栄 不動産部 にお任せください!

 


相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

株式会社龍栄 不動産部 にすべてお任せください!~

 

     
会社詳細
エリア 山梨県
業種 土地家屋調査士
相談内容 相続した家を売りたい
主な業務 不動産取引業務(不動産買取、売却)
空き家相談
測量全般
土木設計
補償コンサルタント業務
開発許可申請業務
不動産登記業務
ドローン事業
郵便番号 〒400-0117
住所 山梨県甲斐市西八幡2599-1
電話 055-244-5070
FAX 055-276-9582
会社名 株式会社 龍栄
代表者 代表取締役 秋山信仁
その他 山梨県知事(12)第907号(宅地建物取引業者免許番号)
(社)山梨県宅地建物取引業会会員
(一社)山梨県測量設計業協会会員
測量業登録(10)9987号
補償コンサルタント登録 補23第4903号
リンク ホームページ
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  • 住所:山梨県甲斐市西八幡2599-1
  • 電話:055-244-5070

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