株式会社野澤住宅販売

株式会社野澤住宅販売
株式会社野澤住宅販売

初年度掲載 2021

東村山市、小平市、東久留米市、国分寺市
東大和市、清瀬市、立川市、所沢市

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は

 

株式会社野澤住宅販売 にお任せ下さい!!

 

 

 

 

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

株式会社野澤住宅販売 にすべてお任せください!~

 

 

 


代表ご挨拶

 

野澤住宅販売は東村山市、小平市、東久留米市、国分寺市、清瀬市を中心に、家づくり、不動産の売買などを通じて「家族のための幸せな空間」という価値をご提供している住宅メーカーです。

 

世の経済情勢のあおりを受け、ローコスト住宅が注目を浴びる時代ではありますが、その中でわたしたちは家づくりで最優先すべきは本当にコストなのかという疑問を、数々の住まいや街を企画し、ご提供する中で訴え続けてまいりました。

 

住宅は生涯の住処です。そして家族の人生を育てていく、大切な器なのです。だからこそ、その空間が家族にとって心から愛おしい空間であることが必要ではないか、わたしたちはそう考えるのです。

 

“空間がもたらす快適で温もりあるひととき”という、住宅がもたらす根本的な価値に立ち返り、常に高い意識を持って上質な家づくりに取り組むことで生まれた「コロニーパークシリーズ」は、上質な質感、暮らしに心地よい空間づくりを大切にしながらも、優れたコストバランスを実現し、今まで数々の家族の夢を叶え、お客様からも協力会社様からも大変良い評価をいただいてまいりました。
野澤住宅販売はこれからも、自分たちの信じる住宅産業への関わり方を大切にし、常にお客さまに寄り添った住空間をご提供することで、地域社会の更なる発展に貢献してまいります。

 

 

 

 

         
会社詳細
エリア 東京都
業種 不動産取引会社
相談内容 任意売却について相談したい
主な業務 新築建物・土地・建売分譲事業
不動産売買仲介事業(新築戸建、中古戸建、土地、マンション等)
賃貸事業(東村山市を中心として戸建・マンション・アパート等)
郵便番号 〒189-0014
住所 東京都東村山市本町2-4-28 ノザワビル8
電話 042-397-2001
FAX 042-397-8322
会社名 株式会社 野澤住宅販売
代表者 野澤 良和
営業時間 9:30-18:30
定休日 隔週火曜日・水曜日
その他 東京都知事(6)第73285号
(公社)東京都宅地建物取引業協会加盟
(公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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アクセス 西武新宿線、国分寺線、西武園線「東村山」駅東口 徒歩1分
  • 住所:東京都東村山市本町2-4-28 ノザワビル8
  • 電話:042-397-2001
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