文京住販 株式会社

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文京住販 株式会社

初年度掲載 2021

東京都文京区、台東区、荒川区、北区、豊島区、新宿区 

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は

文京住販 株式会社 
お任せ下さい!!

 


相続したご実家を売却するなら今がチャンスです!
3000万円まで非課税になる特例が
平成28年4月から始まりました。

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りのご本人様やご親族の皆様方
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。
そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。

思い出の詰まったご実家の有効活用を
丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

戸建て・中古マンション 不動産のご相談なら

文京住販 株式会社 に
お任せください!


相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

文京住販 株式会社 にすべてお任せください!~

 

 

代表あいさつ
– MESSAGE –

 

地域における不動産のプロフェッショナルかつオールマイティな企業であること。
それが文京住販の目指す姿です。

 

不動産会社がお客様に対し、不動産の購入や売却もしくは賃貸借等のサービスを行う場合、不動産やファイナンスの専門知識が必要不可欠であることは言うまでもありませんが、我々はそれと同じくらい地域に対する成熟度が非常に重要であると考えております。
当然ながら、お客様が物件を購入もしくは賃借し、そこに住みたいと考えるにはその場所に対する思いが必ずあります。その思いに応えお手伝いをするには、その地域に成熟していることは欠かすことはできません。
商圏エリアを拡大するあまり、各地域に対する成熟度が希薄になりがちなこの業界において、当社は商圏エリアを文京区及びその隣接区にほぼ限定し、お客様へ十分なサービスが提供できるよう不動産及び地域のプロフェッショナルでありたいと考えます。

 

地域のお客様からの不動産相談には全て社内で対応できるよう、オールマイティなサービスを提供したいと考えており、売買に関しても仲介だけではなく、買い取りや自社分譲、賃貸に関しても仲介・管理等、各分野において専門職を配置しております。
意外に思われるかもしれませんが、これは珍しいことなのです。
売買の仲介会社はたくさんあります。
買い取りや自社分譲会社もたくさんあります。
ただし、その両方を行っている会社というのは少ないのがこの業界の現状なのです。ましてや賃貸業務もとなればなおさらです。
不動産の相談には複数の分野にまたがるものも多くあります。そういった際にも各専門職により質の高いサービスを提供できるオールマイティな企業でありたいと考えます。

 

 

         
会社詳細
エリア 東京都
業種 不動産取引会社
相談内容 任意売却について相談したい
主な業務 不動産売買及び仲介/不動産賃貸及び 管理
戸建住宅用地の仕入れ/自社建売分譲 /損害保険代理店理業務
郵便番号 〒113-0001
住所 東京都文京区白山1-6-6
電話 03-5840-9012
FAX 03-5840-9013
会社名 文京住販 株式会社
代表者 代表取締役 一村 岳史
営業時間 11:00~19:00
定休日 隔週火曜日 毎週水曜日
その他 東京都知事(4)第86009号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
株式会社 日本住宅保証検査機構
住宅保証機構 株式会社
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アクセス 都営三田線/白山 徒歩6分
  • 住所:東京都文京区白山1-6-6
  • 電話:03-5840-9012
  • アクセス:都営三田線/白山 徒歩6分

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