ビッグFC釧路店㈱ウインドヒル 売買部

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初年度掲載 2022

釧路市

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は

 

ビッグFC釧路店㈱ウインドヒル 売買部 
お任せ下さい!!

 

■相続支援コンサルタント2名在籍■

 

・空き家となったご実家の処分にお困りの方
・近い将来相続問題などでご実家が空き家になる予定の方
・ご両親が介護施設に入居する予定でご実家の活用にお悩みの方
・遠方のご実家の管理が行き届いていない方
・来る相続問題について前もってご相談されたい方
・相続が発生したが誰に何を相談したら良いか分からない方

 

ビッグFC釧路店㈱ウインドヒル 売買部は、地域密着型だからこそ地域のことを知り尽くしております。独自のネットワークによりお客様をしっかりサポートすることができます。お客様の話に誠心誠意耳をかたむけ、「情熱」と「誠意」を持って、迅速に対応いたします。

 

 

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相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

ビッグFC釧路店㈱ウインドヒル 売買部

すべてお任せください!~

 

 

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ウインドヒルについて
– ABOUT US –

 

ひとりでも多くのお客様に、快適で安心な暮らしをご提供する

 


代表取締役
平井 昌弘

株式会社ウインドヒルは、不動産を通してひとりでも多くのお客様に快適で安心な暮らしをご提供することを理念に、不動産にかかわる総合的なノウハウを持った精鋭たちが集まってできた企業です。
お客様へ「快適で安心な暮らし」を提示し、約束通りまたはそれ以上の満足を提供し続けること。
また、豊かな住環境づくりを通じて社会に貢献することで、街やそこに住む人々に期待される企業でありたいと考えています。この業界は、「土地・建物」の仲介取引、そして「賃貸管理」など、消耗品を扱う商売とは異なり、一人ひとりのオーナー(所有者)様から信頼されることで、大切な財産を商品としてお預かりさせて頂くことから始まります。
しかし、その商品をただ利益のためだけに取り扱うのではなく、お客様との心のふれ合いを大切にし、そして共に心を頂く。それこそが私たちが思う不動産業の「生涯顧客の精神」でありまさに原点なのです。
けして、私利私欲に走っては成立しないと考えております。
人が集い、街と住まいが生まれ、生活という文化が育つ。
私たちは、そのすべてを温かく見守り、しっかりとサポートできる存在でありたい。
そこに関わる責任は大きいものですが、常にプレッシャーを感じて取り組んでいきたいと考えております。
また、現在は皆様がご存じのとおり情報化社会です。
不動産業界も例外ではなくアナログからデジタルへ、多くのお客様はインターネットなどで、様々な情報を既に手にしております。だからこそ私たちは、ITを駆使してお預かりしたオーナー様の大切な財産を同じ思いで「最高の商品」として、常に新鮮で綺麗にお客様にご提供し続けます。
そして、お客様に求められる会社を目指し私たちは常に進化し続けます。まだまだ若輩者ですが、これからも皆様方のご指導・ご鞭撻を何卒宜しくお願い申し上げます。

 

 

 

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会社詳細
エリア 北海道
業種 不動産取引会社
相談内容 任意売却について相談したい
主な業務 不動産取引業務全般
仲介・管理・コンサルティング
賃貸マンションの管理運営
郵便番号 〒085-0063
住所 北海道釧路市文苑1丁目1番13号
電話 0154-39-7711
FAX 0154-38-9922
店舗名 ビッグ釧路店
会社名 株式会社 ウインドヒル
代表者 代表取締役 平井 昌弘
営業時間 10:00~18:00
定休日 日曜日
その他 北海道知事釧路(3)第506号
国土交通大臣(02)第001175号
リンク ホームページ
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  • 住所:北海道釧路市文苑1丁目1番13号
  • 電話:0154-39-7711

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