初年度掲載 2022
東京都を中心に一都三県エリア
（神奈川県東部、多摩地域、八王子、日野、豊田、さいたま市、…）で
相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ
ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は
株式会社寺島ハウジングにお任せ下さい！！
■寺島ハウジング～直近買取事例～■
令和 3年10月 さいたま市南区 中古住宅 土地65㎡ 昭和48年築 解体更地に
令和 3年 8月 相模原市南区 中古マンション 専有66.17㎡ 昭和54年築 リフォーム後販売
令和 2年12月 世田谷区野毛 中古住宅 土地115.70㎡ 昭和38年築 解体更地に
令和 2年 4月 港区六本木5丁目 中古マンション 専有96.84㎡ 昭和45新築
令和 2年 1月 板橋区徳丸4丁目 土地53.86㎡ 中古住宅 昭和46年築
令和 1年 9月 川口市芝中田 中古住宅 土地73.88㎡ 昭和41年築 解体更地に
令和 1年12月 狛江市緒方 中古住宅 土地244.35㎡ 昭和62年築 解体更地に
平成31年 4月 江戸川区篠崎8丁目 中古住宅（アパート）土地408㎡ 平成1年築 解体更地に
平成30年 6月 川口市峯 中古住宅 土地116.69㎡建物116.93㎡ 平成26年新築リフォーム後販売
平成30年10月 世田谷区玉堤2丁目 中古住宅 土地104.75㎡ 昭和39年築 解体更地に
平成30年11月 稲城市大丸 土地 116.69㎡
平成30年12月 府中市白糸台6丁目 土地 473.5㎡ 造成後販売
相続したご実家を売却するなら今がチャンスです！
3000万円まで非課税になる特例が
平成28年4月から始まりました。
相続をしたご実家及び不動産でお困りのご本人様やご親族の皆様方
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。
そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。
思い出の詰まったご実家の有効活用を
丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。
戸建て・中古マンション 不動産のご相談なら
株式会社寺島ハウジングにお任せください！
相続した不動産は放置しておくと損!?
土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。
さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。
相続不動産の売却には相続登記が必要!?
相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク
・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため）
不動産を相続した場合、もともとの所有者（被相続人）の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。
このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。
～失敗しない、相続不動産に関するご相談は、
株式会社寺島ハウジングにすべてお任せください！～
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 任意売却について相談したい |
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒192-0904 |
| 住所 | 東京都八王子市子安町2-2-12 |
| 電話 | 042-643-0331 |
| FAX | 042-643-2244 |
| 会社名 | 株式会社寺島ハウジング |
| 代表者 | 代表取締役 寺島 英男 |
| その他 | 東京都（5）第71631号 東京都知事許可（般-23）第136513号 |
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