・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため）

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

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ごあいさつ
– GREETING –

現在社会問題となりつつある、日本国内の空き家は800万戸以上と言われており、数年後には1,000万戸を上回る可能性も指摘されています。 「生まれ育った実家だから残しておきたい」 「今の住まいから遠いし、忙しいから落ち着いてから考えよう」 と放置していた物件は年が経つにつれて老朽化が進み、不動産としての価値がどんどん下がっていってしまう可能性があります。 特に建物は人が住んでいないと、劣化が急激に進み最悪の場合は倒壊の危険性もあります。 倒壊は少し大げさかもしれませんが、敷地内へのごみの不法投棄や庭木の越境など近隣住民が関わってくるトラブルに発展する可能性は十分考えられます。 空き家の「相続・相談」の第一歩はまずはプロに相談することです。 将来に向けて管理をしていくのか。それとも売却をするのか。状況によっては賃貸物件としてリフォームするのもいいかもしれません。 空家の管理・売却・再生に携わってきたスタッフが、お客様のご要望に合わせたご提案をさせていただきます。 もちろん相談は、何度していただいても無料です。 空家管理・相続の第一歩は「正直不動産 株式会社樹」にお任せください。