初年度掲載 2015

～瀬戸市の相続不動産をお持ちの方へ～

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない

空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

管理不全空き家で税金6倍に！？

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。

指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

モノリスホームでは管理会社を明記した看板の設置を行っております。
当社を管理者とする看板の設置(※ご希望の方のみ)、
近隣の方からのクレームがあった場合の対応報告をおこなっております。
事前の対策は必要です。

その空き家「管理？売却？賃貸？リフォーム？」

モノリスホーム/有限会社野牧建築に
ご相談下さい

モノリスホームは瀬戸市の相続相談に特化した会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。

空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

【損害額の試算例】

火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

☟

空き家管理を
モノリスホーム/有限会社野牧建築 が
解決します！
傷んだお家でも大丈夫です

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

『管理・売却・リフォーム・解体』の
ご相談は地域密着で瀬戸市に強い！
モノリスホーム/有限会社野牧建築に
お任せ下さい！

解体費は、自治体で解体費用助成金の制度もあります。
詳細は、一度ご連絡下さい。＊但し適用の条件があります。

対応エリア

愛知県［瀬戸市・名古屋市］周辺エリア

～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

遺品整理・生前整理のお悩みを解決！

家財道具の処分もお請け致します

《マンション・一戸建て》の売却に関するご相談も

モノリスホーム/有限会社野牧建築に
お任せ下さい！！

部屋が傷んでいて、売れるか心配・・
リフォームして有効活用出来ないかな？など

1件ごとに1級建築士・ベテラン工務店のプロ集団と共に、構造チェック・
水まわりチェックを行い、安心できる住宅物件に再生されています。

リノベーション・リフォーム工事の内容はこちら

暮らしを豊かにするリフォーム提案
水回りを入れ替えるリフォームだけでなく、
暮らし方を変える提案をいたします。

物件の仕入れから、リフォーム再生・販売・アフターサービスまで
すべて自社で行っております。

リフォーム工事完了時に国交省が認定する第三者機関(JIO 日本住宅保証検査機構)の
検査を実施し、5年間の既存住宅かし保険を付けております。

管理から活用のご相談は、モノリスホーム/有限会社野牧建築にお任せ下さい！

空き家管理サービス行っています!!

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空き家をリフォーム・リノベーション・空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

モノリスホーム/有限会社野牧建築に
お任せ下さい！！

◆◆モノリスホーム/有限会社野牧建築はお客様第一に営業しています◆◆

相談は無料です。お気軽にご相談下さい。

代表取締役　野牧　松雄

【プロフィール】
昭和42年、愛知県瀬戸市にある地元建築会社に入社。
大工修行を経て昭和50年に独立。
元請け仕事を中心に、下請け工事を含め200棟以上の住宅建築に携わる。
平成9年に野牧建築を設立。
今の住宅事情に不満を抱き、全国規模約2,000社に及ぶコストダウン研究会に席を置きながら
地域密着型の理想の工務店像を研究する。

★代表挨拶はこちらをクリックしてご覧ください★

会社詳細
エリア	愛知県
主な業務	木造・鉄骨住宅設計施工新築・リフォーム・営繕工事・在来軸組工法（ＳＷ）トステムスーパーウォール工法・空き家管理・家屋解体
郵便番号	〒480-1204
住所	愛知県瀬戸市北丘町243-3
電話	0120-42-0766　0561-42-0710
FAX	0561-42-0705
店舗名	モノリスホーム
会社名	有限会社　野牧建築
代表者	代表取締役　野牧松雄
営業時間	9:00〜19:00
定休日	土日祝
その他	★許可登録愛知県知事許可（般-11）第55622号 ★住宅保証登録株式会社日本住宅保証検査機構
リンク	ホームページ
損をしないシリーズ別掲載	空き家対策フル活用ドットコム