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石橋和夫税理士事務所

長崎県 長崎市 に
不動産(空き家)の売却を検討している方へ

 

かかる税金と節税対策は?

 

一般的に、「地方や田舎の空き家なんて売却しても譲渡益なんて出ないじゃないの?」と感じられるかもしれません。
都市部であれば売却益が3,000万円発生することもありえるかもしれませんが、ごく稀なケースだと思います。しかし、ここで注意すべき点があります。

「ご自宅を取得した価額を正確に断定できますか?」

という点です。

 

★正確な資料をお持ちで、取得価額が売却価額より高い場合は、マイナスとなり譲渡益課税は発生しません。

 

★正確な取得価額が不明な場合
(例)空き家が、1,000万円で売却出来た場合

 

取得価額=売却価額×5%=1,000万円×5%=50万円
売却価額1,000万円−50万円=+950万円

 

となり、譲渡益が発生します。950万円の15%程度の税金が発生していました。
しかし、特例により空き家の譲渡所得に係る特別控除により、税金の発生が免れることになります。*特例に条件があります。

 

特定空き家は固定資産税が6倍になります!
相続したご実家を売却するなら、今がチャンスです!
3,000万円まで非課税になる特例が
平成28年4月から始まりました。

 

 

相続でお困りなら  石橋和夫税理士事務所 にご相談ください。
複雑で解りにくい相続税や贈与税について親切丁寧にご説明・
ご相談をお請けいたします。

 

 

平成12年、28歳で税理士事務所を開設しました。
今日まで、多方面の顧問先のお客様と信頼の絆を築いていくことを重点においてきました。
税務、会計はもちろん、他の些細なことでもお悩みごとがございましたら、
お気軽に当事務所までご相談下さい。
プライバシーを守り、一生懸命お客様に満足していただくように
努力させていただきます。


空き家問題の原因は過半数が相続に起因するもの?!

 

日本では今後ますます少子高齢化が進み、相続や空き家問題は更に大きな社会問題となっていく
ことが予想されています。

 

最近、ご実家を出られたご子息の方々と兵庫県内の方が共有する、相続のご相談に携わらせて
頂きました。

 

相談者の方々には大変ご満足を頂いたとともに、今後もこのような案件が増えていくのだろうと
改めて実感しました。

 

資産を保有する方々にとっては、相続が「争続」になってしまったり、空き家問題で苦慮することのないように予めの対策が必要な時代となってきました。

 

将来を見据えた、円滑で円満な相続対策・空き家対策をご検討されてはいかがですか?


~当事務所の特色~

 

当事務所が経営革新等支援機関としてご支援します!

 

毎月、貴社を訪問し、親身に経営アドバイスを行います

 

創業の夢をお手伝いします

 

社長さんの”夢の実現”に向けて事業計画の作成を支援します

 

社長さんご自身が、自信を持って、業績と事業計画を説明できるようにします

 

円満な相続と円滑な経営承継をご支援します

 


現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ


遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

 

また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる
不動産売却などの専門的なご相談も無料です。弁護士、司法書士といった各種専門家と
連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、
ご来所ください。

 

当事務所の相続対策の考え方をご説明します(こちらをクリックしてご覧ください)

 

 
会社詳細
エリア 長崎県
対応エリア 長崎県長崎市内を中心
業種 税理士
相談項目 相続税について相談したい  遺言書を作りたい  相続トラブルを相談したい  初めての相続相談  会社を相続した?  
相談業務 ・法人税、所得税、消費税等の申告書や各種届出書の作成
・譲渡所得、贈与税、相続税の事前対策、申告書の作成
・税務調査の立会い
・その他税務判断に関する相談
・月次巡回監査による月次決算の推進
・試算表、経営分析表の作成
・決算書の作成
・会計処理に関する相談
・経営計画、資金繰り計画の相談、指導
・企業再生計画の相談、指導
・都市再開発事業の支援
・各種書類の作成
住所 長崎県長崎市栄町4番15号2階
電話 095-824-3456
FAX 095-822-6865
代表者 所長 石橋 和夫
その他 九州北部税理士会
TKC全国会
全国青年税理士連盟
長崎中央ライオンズクラブ
長崎北倫理法人会
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