センチュリー21ココロホーム

センチュリー21ココロホーム
センチュリー21ココロホーム

初年度掲載 2024

■京都市の不動産買取・売却・相続・相談■
■安心安全な早期売却:京都市地域の空き家相談員在籍■

 

 

『センチュリー21ココロホームの強み』

 

■相続不動産のお悩みをワンストップサービス■

センチュリー21ココロホームでは
不動産の相続から売却まで丸ごとお手伝いしております。
他の専門家とも連携し、
相続不動産の売却に必要な手続きはすべてサポートいたしますので
安心しておまかせください。

 

■「お客様第一主義」を徹底■

センチュリー21ココロホームにご依頼いただいた不動産は
経験豊富な売買専門スタッフが担当し
ご相談から売却まで一貫してサポートします。
レスポンスの素早さ・業者都合ではない柔軟なご提案が可能です。

 

■京都市を知り尽くしたの地域密着店■

相続不動産にはその数だけストーリーがあります。
センチュリー21ココロホームでは
ご相談者様の想い・希望を最優先に
安心してご相談が出来る環境・経験・実績があります。

 

 

電話で相談メールで相談

 

対応エリア
京都市(伏見区・山科区・東山区・下京区・南区・西京区・中京区・上京区・左京区・北区・右京区)を中心にその周辺エリア
※まずはご相談ください

 

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

 

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に!?

 

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

 

 

 

・京都市を知り尽くした地域密着店に相談されたい方
・ご両親が介護施設に入居する予定でご実家の活用にお悩みの方
・相続が発生したが誰に何を相談したら良いか分からない方
・相続した不動産を解体を含め処分の検討をされている方
・ボロボロのご実家のリフォームの検討をされている方
・残置物がありゴミ屋敷のまま手放されたい方
・事情がありお手元に早急に現金が必要な方
・相続した不動産の有効活用にお困りの方

 

 

センチュリー21ココロホームは、
伏見区・南区周辺の京都市南部エリアの
不動産売却・不動産買取・不動産査定に強い不動産会社です。

 

又、お客様に寄り添った営業スタイルが特徴の一つです。
当社では、お客様のニーズに合わせた査定や提案を行い、
お客様にとって最適な売却方法を提供しています。
更に、親身な対応や丁寧な説明で、お客様に安心感を与える事を心掛けています。

 

中古一戸建て・中古マンション・土地の売却・買取だけでなく、
収益物件・事業用物件・古家付きの土地・空地・空家の売却・買取も、
もちろん対応可能です。

 

是非一度、お気軽にご相談下さい。

 

空き家・相続不動産・中古住宅の
買取・売却・相続・相談』など

《相続不動産》に関するご相談は

センチュリー21ココロホーム
お任せ下さい!!

 

 

電話で相談メールで相談


空き家・相続不動産の売却を検討されている方へ~

 

相続した不動産を早く処分したい場合は、手数料不要の現金買取にて対応させていただきます。

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

『相続不動産』のご相談なら
センチュリー21ココロホーム
お任せ下さい!!

 

 

電話で相談メールで相談

 

不動産を売却したいお客様へ

現在所有の土地・戸建・マンション・投資物件の売却相談にご対応いたします。
査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
また県外在住のご子息・ご息女・ご親族の方々で、ご実家の売却・活用でお困りでしたら、お電話・メールにてご相談ください。
「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士などの各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。

 

不動産会社様・士業の方・金融機関様へ

当社ではマンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件などの不動産の買取・売却を行っております。
物件の築年数や大小を問わず、不動産会社様や士業の方、金融機関様でも売却困難な案件や現金化をお急ぎの物件等ございましたら是非ご紹介ください。
直接当社へご連絡を頂くか、ページ下部の掲載業者様専用連絡窓口をご利用ください。

 

物件によっては買取のご対応が難しいケースもありますので、予めご了承ください

 

           
会社詳細
エリア 京都府
業種 不動産取引会社
相談内容 任意売却について相談したい
主な業務 不動産売却
不動産買取
不動産査定
不動産取引業務全般
郵便番号 〒612-8432
住所 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地 ソレイユ深草1F
電話 0120-556-988 075-366-9696
FAX 075-366-9697
店舗名 センチュリー21ココロホーム
会社名 株式会社ココロホーム
代表者 浅野 心
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜・水曜
その他 京都府知事(1)第14783号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
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  • 住所:京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地 ソレイユ深草1F
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