台風や大雨で傷んだ空き家・不動産の買取・売却は
イエステーション佐世保店 株式会社 建吉 に
お任せ下さい！
大正２年創業
注文住宅などの建築工事をはじめ、リフォームや
不動産コンサルティングまで、
住まいに関することならどんなことでもご相談ください。
もちろん、相談・査定は無料です。
長崎県 佐世保市・波佐見町・川棚町 ・大村市・嬉野市・有田町
空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。
空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。
これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は
従来の6倍の税負担になる可能性があります。
・今回の台風で、屋根、外壁、庭が被害に、修理か？売却か？
・家が傷んでいても売却は、出来るのかな？
・早く売却したいのに事前のやりとりに時間がかかりすぎる。
・内見の対応が面倒
・管理費や修繕積立金の支払いが大変！
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている。
・何社も相手するのは面倒。しっかり動いてくれる人にまかせたい。
・解体費用で困っている・・
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空き家の問題を当社が解決します！
解体費は、自治体で解体費用助成金の制度もあります。
詳細は、一度ご連絡下さい。＊但し適用の条件があります。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について
相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし
最適な方法 をご提案致します。
少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」
などのご要望に、最善を尽くします！
・空き家を現状のまま売却する
・解体して更地にして売却する
・分筆して不要な分だけ売却する
・当社へお売りして頂く（買取）
| 仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも
売却手続きが完了するまで時間がかかる |
不動産会社が購入するため
早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で
売却できる可能性がある |
仲介と比べると場合によっては
売却価格が低くなることがある |
不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
～不動産買取はこんな方にオススメ～
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。
その他、空き家を貸したい・空き家をリフォーム・リノベーション
空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
◆◆佐世保市というまちの魅力とともに、たくさんの不動産と人をつなぎます◆◆
（佐世保市の街並み）
◆◆株式会社 建吉は、日本一ありがとうを言われる建築会社を目指し◆◆
お客様と私達と地域社会が、幸せになるために仕事に取り組みます。
代表取締役 中島 啓三
～ご挨拶～
大正2年地元創業の4代目です。
建築業と不動産業の両方の視点から、空地・空家の有効活用を提案しています。
司法書士・土地家屋調査士等とのネットワークを活用し、相続手続きからご相談承っております。
『思い出を、次の家族の思い出に！』お気軽にお電話下さい。
| エリア | 長崎県 |
|---|---|
| 対応エリア | 佐世保市・波佐見町・川棚町 ・大村市・嬉野市・有田町 |
| 業種 | 工務店 不動産取引会社 |
| 相談項目 | 任意売却について相談したい 相続した家を売りたい 相続した家をリフォームしたい |
| 相談業務 |
木造注文住宅新築・建替え・デザインリフォーム・古民家再生 屋根工事・給排水設備工事・不動産（土地・建物）売買仲介 |
| 住所 | 長崎県佐世保市早苗町106-6 |
| 電話 | 0956-26-5233 フリーダイヤル：0120-529-279 |
| FAX | 0956-26-5232 |
| 代表者 | 代表取締役 中島 啓三 |
| その他 | ★資格 一級建築士 1名 福祉住環境ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰ2級 2名 二級建築士 2名 一級建築施工管理技士 1名 給水装置工事主任技術者 5名 二級建築施工管理技士 4名 下水道排水設備工事責任技術者4名 一級管工事施工管理技士 1名 浄化槽設備士 1名 二級管工事施工管理技士 2名 宅地建物取引士 5名 一級技能士 2名 住宅ローンアドバイザー 12名 二級技能士 5名 既存住宅現況検査員 2名 ※重複者有、全て正社員 ★登録 一級建築士事務所登録 第127019号 建設業許可 （般-27） 第8946号 （ 建築 / 土木 / 屋根 / 管工事 ） 宅地建物取引業 県知事 （5） 第3039号 下水道排水設備指定工事店 （ 佐世保市 川棚町 波佐見町 ） 指定給水装置工事事業者 （ 〃 ） 浄化槽工事業 （届-7） 第05-85号 （ 長崎県 ・ 佐賀県 ） ★加盟団体 ＴＯＴＯリモデルクラブ クリナップ 水まわり工房 ＪＢＮ全国工務店協会 登録番号0037-4118 不動産売買ネットワーク イエステーション加盟店 |
| リンク | イエステーション佐世保店 株式会社建吉 |
| 損をしない シリーズ 別掲載 | 空き家対策フル活用ドットコム 中古住宅診断情報ドットコム |
| アクセス | ＪＲ大村線/早岐 徒歩6分 |
