初年度掲載 2018
相続した不動産の売却・活用・名義の手続きは、
京都・伏見の「翼ハウジング」へ。
「空き家」となる原因の過半数を超えると言われる相続問題。相続した不動産は、放置するほど管理や税の負担が増え、ご家族間のトラブルにもつながりかねません。翼ハウジングは、宅建免許と建設業許可を活かして「売る・直す・活かす」まで対応し、税理士・司法書士・弁護士と連携して「困らない・揉めない・迷惑をかけない」相続をサポートします。
相続した不動産で、こんなお悩みありませんか？
- 相続した京都市内の実家・土地が空き家のまま、どうするか決められない
- 相続人が複数いて、不動産の分け方で揉めそう
- 相続登記や名義変更を、何から始めればいいか分からない
- 遠方に住んでいて、実家の管理や手続きまで手が回らない
- 相続税や売却にかかる税金が心配
- 急いで現金化して、相続人で分けたい
相続不動産のご相談を「翼ハウジング」に任せる4つの理由
税理士・司法書士・弁護士と連携したワンストップ
相続には不動産だけでなく、登記・税務・法律の知識が欠かせません。各種専門家と連携し、相続登記から売却、相続税のご相談までワンストップで対応。窓口がひとつで済むので安心です。
建設業許可あり。売る・直す・活かすを提案できる
宅建免許に加えて建設業許可を持ち、リフォーム・建て替えまで自社対応。相続した建物の状態を見極めたうえで、売却・賃貸・リフォームを含めた最適な出口をご提案できます。
「困らない・揉めない」相続対策をサポート
相続は、進め方を誤るとご家族の関係にひびが入ることもあります。中立的な立場で、相続人みなさまが納得できる不動産の分け方・活かし方をご提案します。
プライバシー厳守。遠方の相続人にも対応
他県にお住まいの相続人・ご親族の方も、まずはお電話・メールでご相談いただけます。プライバシー厳守で対応しますので、京都を離れて暮らすご家族も安心してお任せください。
京都・伏見の地域の相談役として
株式会社翼ハウジングは、京都市伏見区を拠点に、不動産の売買・賃貸から注文建築・リフォーム施工、住宅に関するご相談まで、住まいのことをトータルにサポートしています。
近年、相続が原因で空き家になってしまう不動産が大きな社会問題になっています。「困らない・揉めない・迷惑をかけない」相続のために、税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、プライバシー厳守でご相談をお受けします。
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールでご相談ください。京都・伏見の地域に密着した頼れる相談役として、是非、翼ハウジングにお任せください。
株式会社翼ハウジング スタッフ一同
相続不動産を放置すると、どうなる？
不動産を複数の相続人で共有したまま放置すると、売却や活用に全員の合意が必要になり、話がまとまりにくくなります。時間が経つほど関係者が増え、解決が難しくなります。
相続した家を空き家のまま放置すると老朽化が進み、「特定空き家」に指定されると固定資産税が最大6倍になる可能性があります。管理の手間と費用も負担になります。
相続登記や売却を先延ばしにすると、資産価値の低下に加え、過料の対象になることもあります。早めに動くほど、売却・活用の選べる道が広がります。
「相続登記の義務化」は始まっています
相続した不動産には、法改正により登記の義務が定められ、いずれも既に施行されています。期限を過ぎると過料の対象になります。相続のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも提携の司法書士と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務になりました。
- 施行前（2026年4月1日より前）の変更も対象です。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
相続不動産の「売る・直す・備える」を一つの窓口で
方法は1つではありません。売却・リフォーム・税務の選択肢を比較しながら、相続人みなさまにとって最適なかたちをご一緒に考えます。
相続不動産の売却（買取・仲介）
急いで現金化して相続人で分けたい場合は買取、時間をかけて適正価格で売りたい場合は仲介。状況に応じて最適な売却方法をご提案します。
- 早く確実に現金化したい方は買取
- 適正な市場価格で売りたい方は仲介
- 古家つき・遠方の物件もご相談可
相続登記・名義変更のサポート
義務化された相続登記や名義変更も、提携の司法書士と連携してサポート。何から始めればよいか分からない方も、手続きの順番からご案内します。
- 相続登記・名義変更を司法書士と連携
- 遺産分割のご相談は弁護士と連携
- 手続きの順番から丁寧にご案内
相続税・譲渡税の税務サポート
相続税や売却にかかる譲渡税のご相談も、税理士と連携して対応。3,000万円特別控除など、使える特例もあわせてご案内します。
- 相続税・譲渡税のご相談は税理士と連携
- 空き家の3,000万円特別控除などの特例案内
- 売却のタイミングもあわせてご提案
手放さない活用（リフォーム・賃貸）
思い出のある実家を手放したくない方には、リフォームや賃貸化という選択肢も。建設業許可を活かし、建物を直して活かす道までご提案できます。
- リフォームで実家を活かす
- 賃貸の仲介・住まいのご相談に対応
- 遠方の相続人のご相談にも対応
京都市伏見区を中心に、市内全域に対応
京都市伏見区を拠点に、京都市内全域、宇治市、城陽市の相続不動産のご相談を承っています。地域に密着した頼れる相談役として、お気軽にお問い合わせください。
よくある質問
はい。提携の司法書士と連携し、相続登記・名義変更の手続きをサポートします。義務化された相続登記についても、何から始めればよいかからご案内しますのでご安心ください。
分け方が決まっていない段階でのご相談で構いません。中立的な立場で、不動産の売却・分割・活用の選択肢を整理し、必要に応じて弁護士とも連携しながら、みなさまが納得できる進め方をご提案します。
はい。お電話・メールでのご相談を入口に、現地の確認からご提案まで対応します。プライバシーは厳守しますので、京都を離れて暮らす相続人・ご親族の方もお気軽にご相談ください。
京都市の相続不動産のご相談なら、翼ハウジングへ
おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。
〜 相談は無料です 〜
- 税理士・司法書士・弁護士と連携
- 宅建免許＋建設業許可で売る・直す・活かす
- 相続登記の義務化にも対応
- プライバシー厳守・遠方の方も対応
| エリア | 京都府 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 任意売却について相談したい, 相続した家を売りたい |
| 主な業務 | 不動産売買・賃貸・注文建築・リフォーム施工・住宅関連相談 |
| 郵便番号 | 〒601-1456 |
| 住所 | 京都市伏見区小栗栖南後藤町12-6 |
| 電話 | 0120-757-283（お客様専用フリーダイヤル） 075-573-4440（通常） |
| FAX | 075-573-4441 |
| 会社名 | 株式会社 翼ハウジング |
| 代表者 | 代表取締役 鳥山 浩康 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 京都府知事免許（5）第１１７７７号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩11分 |
- 住所：京都市伏見区小栗栖南後藤町12-6
- 電話：0120-757-283（お客様専用フリーダイヤル） 075-573-4440（通常）
- アクセス：地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩11分
