初年度掲載 2019
兵庫県明石市を中心とした近隣地域
相続した不動産の名義、そのままになっていませんか？
明石市の遺産相続・相続手続きは
井出司法書士事務所へ
相続のお悩みは、一人で抱え込まずに
身近な法律家へ
遺産相続・遺言書・遺産分割協議書・相続放棄・相続登記・不動産登記のご相談なら、明石市魚住町の井出司法書士事務所へ。お客様のためにどう動くかを常に考え、最適なサポートをいたします。
01相続について、こんなお悩みはありませんか？
相続は、早めの対策と準備でトラブルを減らせます。
- 将来のために遺言書を作っておきたい
- 相続トラブルにならないか心配・揉めている
- 初めての相続で、何から手をつければいいか分からない
- 亡くなった親から相続した不動産の名義変更がまだ
- 相続人の中に認知症の方がいて、遺産分割協議が進まない
- 遠方に住んでいて、実家の手続きのために中々戻れない
そんなときは、相続・登記のエキスパート「司法書士」が頼れる存在です。
02相続全般を、司法書士がサポートします
遺言書の作成支援・遺産分割協議書
「争族」にしないための遺言書づくりを支援します。必要書類の手配や遺言書の原案作成を通して、相続発生時にご本人の意向が最大限尊重されるようお手伝いし、必要に応じて遺言執行者への就任も行います。遺産分割協議書の作成にも対応します。
所有者・相続人の調査
すでに所有者が亡くなっている場合に、相続人を調べる必要があります。司法書士は登記情報や戸籍から相続人を調査します。相続登記がされておらず、名義人が先代のままというケースにも対応します。
相続人の後見・不在者財産管理
相続人が認知症などで判断が難しい場合の成年後見制度の利用、行方不明の場合の不在者財産管理人の選任・就任まで対応します。協議が進まないご相談も、まずはお聞かせください。
大学卒業後、司法書士試験に合格し、神戸市内の法律事務所に勤務しました。相続登記を含む不動産登記手続きが中心の事務所で、その分野ではおそらく、ありとあらゆる経験をさせていただいたと思います。中には「事実は小説より奇なり」という言葉がぴったりな案件もありました。
ちょうど10年勤務したのち、2012年にここ明石市魚住町で独立開業を実現しました。生まれてからずっと明石市民だった立場として「独立するなら明石で」と考えていたため、まさに夢がかなった気持ちです。地域への愛着を胸に、今日も依頼と向き合います。相続のお悩みは、どうぞお気軽にご相談ください。
03相続を「争族」にしないために
相続を機に空き家になるケースが増えています。相続登記が長年行われていないと、世代が下がるにつれて相続人が増え、解体も活用も全員の同意が必要になり、手続きが難しくなります。事前の対策で、こうしたリスクは減らせます。
生前にできる、主な相続の準備
- 遺言書を作成し、ご自身の意向を残しておく
- 不動産・現金・株などの資産を把握し、整理しておく
- 節税対策をふまえて、生前贈与などを検討する
- 認知症などに備え、財産管理の方法を決めておく
トラブルに発展しないよう、早めに手続きを行いましょう。当事務所は、相続でお困りのお客様のために、登記関連・遺言作成・成年後見など、相続全般のお手伝いをいたします。
04相続登記の義務化が始まっています
「相続登記の義務化」は2024年4月1日に施行済みです。過去に相続して既に所有している不動産にも適用され、正当な理由なく手続きを怠ると過料の対象になります。
知っておきたい、3つのポイント
空き家の固定資産税が最大6倍に！？
空き家対策特別措置法の改正により、管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定され、固定資産税の優遇が解除されると、実質的に税負担が最大6倍になるおそれも。相続した不動産の名義と管理は、早めの対策が肝心です。
05対応エリア
兵庫県明石市を中心に、近隣地域に対応しています。下記以外の地域も、まずはご相談ください。
他県にお住まいの相続人・ご子息・ご息女の方も、お電話・書面の郵送でお手続きを進められます。まずはご連絡ください。
06よくあるご質問
自筆証書遺言も有効ですが、形式の不備で無効になることや、家庭裁判所での検認が必要になることもあります。原案づくりからご相談いただくことで、ご本人の意向が確実に残せるようサポートします。
司法書士は登記情報や戸籍から相続人を調査できます。行方不明の方がいる場合は不在者財産管理人の選任など、状況にあわせた手続きをご案内します。まずはご相談ください。
はい。他県にお住まいの方も、お電話・書面の郵送でお手続きを進められます。戸籍が揃わない、集め方が分からないといった場合もお任せください。
大丈夫です。「どこに相談していいのかわからない」というお悩みこそ、一人で抱え込まずにお電話ください。お見積りは無料です。
相続・遺言・空き家のお悩みは、あなたの身近な法律家へ。
明石市魚住町の井出司法書士事務所に、お気軽にご相談ください。
営業時間 9:00〜18:00（土・日・祝は事前にご相談を）
| エリア | 兵庫県 |
|---|---|
| 業種 | 司法書士 |
| 相談内容 | 遺言書を作りたい, 相続トラブルを相談したい, 初めての相続相談, 不動産登記について聞きたい, 成年後見を相談したい |
| 主な業務 | 相続・遺言、成年後見、商業・法人登記 |
| 郵便番号 | 〒674-0084 |
| 住所 | 兵庫県明石市魚住町西岡２３１４番地の７ |
| 電話 | 078-965-6345 |
| FAX | 078-965-6346 |
| 会社名 | 井出司法書士事務所 |
| 代表者 | 司法書士 井出正志 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 （18:00以降でもたいてい対応可能です） |
| 定休日 | 土曜日・日曜日・祝祭日 （事前に予約があれば、もちろんご対応いたします） |
| その他 | 兵庫県司法書士会登録番号１２８６号 簡裁訴訟代理等関係業務の認定番号412380号 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 登記フル対応司法書士ドットコム 相続登記義務化ネット |
- 住所：兵庫県明石市魚住町西岡２３１４番地の７
- 電話：078-965-6345
