初年度掲載 2021
REAL ESTATE INHERITANCE
大田区・品川区の相続不動産は
ハウスドゥ 馬込へ
相続した実家や空き家は、「売る・貸す・分ける・活用する」のどれが最適かを、ご家族の事情に合わせて選ぶことが大切です。
馬込駅 徒歩1分のハウスドゥ 馬込が、税理士・司法書士・弁護士と連携し、相続不動産の売却から登記・分割まで、選択肢を並べてご一緒に考えます。
相続した不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
査定・相続のご相談はすべて無料です。「相続したばかりで、何から手をつければいいか分からない」段階でも、どうぞお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家を、売るか・貸すか・残すか決められない
- 兄弟姉妹で、不動産をどう分ければいいか分からない
- 相続した空き家を遠方から管理できず、放置している
- 相続登記を済ませていない（義務化されたと聞いて不安）
- 相続税や登記の手続きを、誰に相談すればいいか分からない
- 不動産も含めて、相続全体をまとめて相談したい
相続をハウスドゥ 馬込に相談する理由
「売る・貸す・分ける・活用する」を並べて選べる
相続した不動産には、売却・賃貸活用・分割・そのまま保有など、いくつもの選択肢があります。当社は一つの答えを押し付けず、それぞれのメリットと費用を並べて、ご家族にとって納得のいくかたちをご一緒に選びます。
税理士・司法書士・弁護士と連携
相続には、不動産の売却だけでなく相続税・遺産分割・相続登記といった専門領域がからみます。当社は各種専門家と連携し、不動産を軸に相続全体をワンストップでサポート。窓口がバラバラになりがちな相談を一本化します。
空き家になった実家にも強い
「空き家問題」の原因の過半数は相続に起因するといわれます。当社は空き家対策・空き家活用の実務に通じており、相続した空き家の管理・売却・活用までふまえてご提案できます。遠方にお住まいの方のご相談も歓迎です。
プライバシーを守って、ご家族の事情に配慮
相続は、ご家族ごとにデリケートな事情があります。当社はプライバシーを厳守し、急かさず・押し売りせず、ご家族のペースに合わせて対応します。まずは現状をうかがうところから始めます。
代表ごあいさつ
相続した不動産は、「すぐに売る」だけが答えではありません。売る・貸す・分ける・活用する——ご家族の状況によって、最適なかたちは変わります。当社は各種専門家と連携しながら、選択肢を並べてご一緒に考えることを大切にしています。大田区・品川区で相続した不動産にお悩みの際は、どうぞお気軽にご相談ください。
相続した不動産を放置するリスク
相続した家を空き家のまま放置し「特定空家等」に指定されると、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
相続登記は義務化され、期限内に手続きをしないと過料の対象になります。放置すると権利関係が複雑になり、後の売却も難しくなります。
不動産は分けにくい財産です。話し合いを先送りにすると、兄弟姉妹の間で「争族」となり、関係がこじれてしまうことがあります。
管理されない相続不動産は老朽化が進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。相続不動産の売却・活用のご相談とあわせて、相続登記の手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
相続不動産の3つの選択肢
相続した不動産を売却・買取で現金化すれば、兄弟姉妹で分けやすくなります。仲介売却・直接買取のどちらにも対応し、納得のいく分け方をサポートします。
「先祖代々の土地を手放したくない」場合は、賃貸への活用やリフォームという選択肢も。保有しながら収益化する方法もご提案します。
相続登記・遺産分割・相続税の手続きは、税理士・司法書士・弁護士と連携して対応。不動産を軸に、相続全体をワンストップで進めます。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東京都：大田区（本拠地・北馬込）、品川区
- 都営浅草線沿線エリア
- 近隣エリアもご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 相続した一戸建て・マンション・土地
- 相続した空き家・空き地
- 遺産分割・共有がからむ不動産
よくあるご質問
まずは現状をうかがい、相続不動産の選択肢（売る・貸す・分ける・活用する）を整理するところから始めます。登記や相続税が関わる場合は、連携する専門家とともにご案内します。
はい。不動産は分けにくい財産のため、売却して現金で分ける方法など、ご家族が納得しやすい分け方をご提案します。中立的な立場で、それぞれの選択肢の費用やメリットをご説明します。
相続登記は義務化され、期限を過ぎると過料の対象になります。連携する司法書士とともに手続きをご案内できますので、登記がお済みでない場合も含めてご相談ください。
相続した不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
相続した不動産の売却・活用・分割、相続登記や相続税のご相談まで、大田区・品川区の相続はハウスドゥ 馬込が専門家連携でお応えします。
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 任意売却について相談したい |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 |
| 郵便番号 | 〒143-0021 |
| 住所 | 東京都大田区北馬込2-30-11 |
| 電話 | 03-3775-6211 |
| FAX | 03-3777-3802 |
| 店舗名 | ハウスドゥ 馬込 |
| 会社名 | 株式会社ニューエスト |
| 代表者 | 五十畑 諭 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜、水曜、ＧＷ、夏季休暇、年末年始 |
| その他 | 東京都知事免許（4）第８９０９２号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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| アクセス | 都営浅草線 馬込駅 から徒歩1分 東急大井町線 荏原町駅 から徒歩10分 東急バス「馬込駅前」バス停徒歩 1分 |
- 住所：東京都大田区北馬込2-30-11
- 電話：03-3775-6211
- アクセス：都営浅草線 馬込駅 から徒歩1分
東急大井町線 荏原町駅 から徒歩10分
東急バス「馬込駅前」バス停徒歩 1分
