笠間市 水戸市 石岡市の相続不動産をお持ちの方へ

 

茨城の空き家管理を、「1級の安心」へ
「放置」を「資産」に変える。
笠間市拠点、1級空き家管理士が
あなたの実家をプロの視点で守り抜きます
シンコウ企画
（1級空き家管理士）に
お任せ下さい！

 

『管理不全空き家』に認定されない為に、事前の対策は必要です！

 

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 090-2226-1519

 

 

その悩み
シンコウ企画に
お任せください！

 

シンコウ企画が選ばれる理由！

 

「1級空き家管理士」によるプロの目線

専門知識を持つ「1級空き家管理士」が在籍。建物の劣化サインを見逃さず、大切な資産価値をしっかりと守ります。

 

面倒な「草むしり」も一括で丸投げ

近隣トラブルの原因にもなる雑草問題。ご自身では重労働な草刈りや庭のメンテナンスも、プロの機材で迅速・綺麗に仕上げます。

 

遠方でも安心！写真付きの状況報告

離れて暮らすオーナー様に代わり、責任を持って巡回・点検。作業前後や建物の状態を写真付きで細かくご報告します。

 

笠間市密着ならではのフットワーク

地元・茨城県笠間市を拠点にしているからこその迅速な対応力。台風直後など、不安な時のスポット確認にも柔軟に駆けつけます。

 

ご予算に合わせた柔軟なプランニング

「とりあえず庭の草刈りだけ」「月1回の定期点検とポスト確認」など、お悩みやご予算に合わせた最適な管理プランをご提案します。

 

【解決事例】私たちの実績

 

■事例1：遠方で通えない！伸び放題の雑草トラブルを回避
お悩み： 相続した実家が遠方で手入れができず、ご近所からのクレームが不安…。
解　決： 「定期草刈りプラン」で敷地内をスッキリ！作業前後の写真報告で、離れていても綺麗になった状態を確認できると喜ばれております。

 

■事例2：将来の売却・活用に備え、家の劣化を防ぎたい
お悩み： まだ手放す予定はないが、締め切ったままだとカビや傷みが進みそう…。
解　決： 月1回の「通風・通水・雨漏り点検」を実施。1級空き家管理士の確かな目で隅々までチェックし、大切な資産価値を維持しています。

 

■事例3：台風や大雨のあと、急な建物の無事確認！
お悩み： 猛烈な台風が通過。屋根が飛んだり窓が割れていないか、すぐに見に行けない…。
解　決： 地元密着の強みを活かし、速やかに現地へ！スポット点検で外観の無事を確認し、すぐにお客様へご報告。遠方にお住まいのオーナー様の不安を解消しました。

 

■事例4：残置物が多くて何から手をつけていいか分からない
お悩み： 家の中に家財道具がそのまま残っており、片付けや管理のスタートが切れない…。
解　決： 空き家管理のスタートラインに立てるよう、不用品の整理や片付けのアドバイスも一括サポート。スッキリした状態で定期点検を開始できました。

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

はじめまして、シンコウ企画です。
私たちは茨城県笠間市を拠点に、空き家や相続不動産の管理・メンテナンスを専門に行っております。

 

空き家は放置期間が長くなるほど、老朽化が進み、将来的な活用や売却が難しくなってしまいます。弊社では「1級空き家管理士」の資格を持つスタッフが、プロの目で建物をチェック。ご近所トラブルの原因となる雑草の処理から、通風・通水などの定期管理まで一括で承ります。

 

お客様のご予算やご要望に合わせた最適なプランをご提案いたしますので、ぜひ一度お問い合わせください。

 

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

 

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茨城の実家、遠く離れたあなたに代わって。
「1級空き家管理士」が、家族の想い出と資産を守り抜きます。

 

 

項目	相続登記の義務化	住所・氏名変更登記の義務化
対象となるケース	不動産の所有者が死亡し、相続が発生した場合	引越しによる住所変更や、結婚等による氏名変更があった場合
義務化の開始時期	2024年（令和6年）4月1日〜（既に施行済み）	2026年（令和8年）4月1日〜（まもなく施行）
申請の期限	相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内	住所や氏名に変更があった日から2年以内
罰則（過料）	正当な理由のない未申請は10万円以下	正当な理由のない未申請は5万円以下
主な目的	所有者不明土地の解消（名義を相続人へ）	所有者情報の最新化（連絡先の確保）
過去のケースの扱い	施行前（2024/3/31以前）の相続も対象※期限：2027/3/31まで	施行前（2026/3/31以前）の変更も対象※期限：2028/3/31まで
救済・簡素化制度	相続人申告登記制度（報告だけで義務を履行したとみなす）	スマート変更登記（職権登記）（住基ネット等との連携による自動更新等）

※相続登記の期限が迫っている方も 2024年の義務化以前に相続が発生していた方の期限は2027年3月31日です。あと1年以内で期限を迎えるため、まだ手続きが終わっていない方は早めの対応が推奨されます。
※どちらの制度も、放置すると将来的に不動産の売却や担保設定ができなくなるだけでなく、過料（罰金のようなもの）の対象となります。「自分の不動産が今の住所・氏名になっているか」を一度、登記済証や登記識別情報通知で確認しておくのが安心です。

 

 

 

よくあるご質問（FAQ）

 

Q. 1回だけの草刈りや点検でもお願いできますか？
A. はい、大歓迎です。お盆や年末前のスポット草刈り、台風通過後の状況確認など、単発のご依頼も喜んで承ります。

 

Q. 遠方に住んでおり、作業に立ち会えませんが大丈夫ですか？
A. 完全非対面での対応が可能です。鍵を責任を持ってお預かりし、作業後は「写真付きレポート」で状況を細かくご報告いたします。

 

Q. 水道や電気は解約してもいいですか？
A. 錆び防止の「通水作業」や清掃を行うため、基本的にはご契約の継続を推奨しております。解約済みの場合でも最適なプランをご提案しますのでご相談ください。

 

Q. 家の中に家具や荷物がそのままですが、管理できますか？
A. はい、現状のままで管理可能です。もし将来的に整理したい場合は、片付けや処分のサポートも行っております。

 

Q. 笠間市以外の地域も対応してもらえますか？
A. 笠間市を拠点に、近隣エリアにも柔軟に対応しております。まずはお気軽に、対象となる物件のご住所をお知らせください。

 

 

実家の片付け・空き家の管理も1級空き家管理士がいる
シンコウ企画にお任せください

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

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