相続した不動産で、こんなことに困っていませんか？

• 親の家を相続したが、名義が親のままになっている
• 兄弟姉妹で分けたいが、不動産のままでは分けられない
• 相続人が何人もいて、話し合いが前に進まない
• 他県に住んでいて、湖南市の実家まで見に行けない
• 相続税や譲渡所得の税金がどうなるのか分からない
• 登記の義務化が始まったと聞いたが、何をすればよいのか分からない
• 誰に相談すればよいのか、その入口が分からない

相続登記と住所等変更登記は、何がどう違うのか

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

相続した不動産を、そのままにしておくと

名義の整理から、分けるための売却まで

まだ決まっていない段階でも、お聞かせください

湖南市を中心に、滋賀県南部のエリアへ

湖南市菩提寺東に事務所を構え、湖南市を中心とした滋賀県南部の不動産をお預かりしています。他県にお住まいの所有者・ご親族の方からのご相談も、お電話・メールを入口に承ります。

よくある質問

相続登記が必要です。相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内という期限があり、正当な理由なく行わない場合は10万円以下の過料の対象になります。手続きは提携の司法書士と連携して進めますので、まずは現状をお聞かせください。

不動産のままでは分けられないため、売却して現金に換えたうえで分ける方法がよく採られます。当社は相続による財産の分配が必要な物件の買取にも対応してきました。市場で売る場合との違いも並べてご説明します。

ご相談ください。こんな物件を買い取ってもらえるのかというような老朽化した物件、狭小地や変形地、訳あり物件、大手不動産会社に断られた案件にも対応してきました。リフォーム・リノベーションで手を入れてから、という選択肢もあります。

税理士と連携してご案内します。空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除など、売却時の特例もあわせてご説明します。適用の可否はご事情によって変わりますので、早い段階でご相談ください。