初年度掲載 2025
INHERITED PROPERTY
相続した富士吉田市の家は
アパマンショップ河口湖店 加取へ
相続した実家を、売る・リフォームして活かす・貸す。創業61年の当社が、税理士・司法書士・弁護士と連携し、名義変更から売却まで窓口ひとつでサポートします。遠方の方も、まずはお電話・メールでご相談ください。
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください
お問い合わせの際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
査定・ご相談はすべて無料です。プライバシーは厳守いたします。
相続不動産、こんなお悩みはありませんか？
- 相続した実家をどう活かせばよいかわからない
- 相続した家を売りたい
- 相続した家をリフォームして活かしたい
- 遠方に住んでいて相続した家を管理できない
- 相続登記の義務化について何をすべきか不安
- 相続の手続きや税金のことも相談したい
相続登記が義務化されました
「相続登記」「住所等変更登記」の義務化
相続登記の義務化（2024年4月1日〜）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。期限内に手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられることがあります（過去の相続も対象）。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日〜）：登記名義人の住所・氏名（名称）が変わった場合、2年以内の登記が必要になります。施行前の変更も対象で、義務違反には5万円以下の過料があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 所有者が死亡し所有権が相続人へ移転した場合 | 登記名義人の住所・氏名（名称・所在地）が変わった場合 |
| 義務開始 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 過料 | 10万円以下 | 5万円以下 |
| 経過措置 | 2024/4/1以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026/4/1以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
空き家の3,000万円特別控除
相続した空き家を譲渡する際の3,000万円特別控除は、適用期間が4年間延長されました。買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象です。適用には要件がありますので、専門家と連携してご案内します。
相続不動産を加取に任せる理由
「売る・直す・貸す」を一社で比較
当社は売買・仲介・買取・リフォーム・賃貸まで手がけます。相続した家を、売るのか、リフォームして活かすのか、貸すのか。ひとつの窓口で並べて検討できます。
専門家と連携したスムーズな相続
相続不動産の売却時には、税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携。名義変更から税務まで含めてスムーズにサポートします。
遠方の方も電話・メールで対応
所有している不動産が遠方でお困りの方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けします。プライバシーを厳守して対応いたします。
創業61年、富士北麓の信頼
60年以上にわたり富士吉田市・富士河口湖町・忍野村に密着してきた実績で、地域の相続不動産を数多くお預かりしてきました。地元だからこその安心感でお任せいただけます。
ごあいさつ
相続した不動産は、そのまま放っておくと家の傷みが進み、相続税など早めの対策も大切になります。私たちは富士吉田市で創業61年、地域の相続不動産のご相談を数多くお受けするなかで、「窓口ひとつでまとめて任せたい」というご要望にお応えしてきました。
売るのか、リフォームして活かすのか、貸すのか——答えはひとつではありません。税理士・司法書士・弁護士と連携し、名義変更から売却・活用まで一貫してサポートします。相続不動産のことは、どうぞお気軽にお問い合わせください。
相続した家を放置するリスク
相続した空き家を放置し「管理不全空き家」に指定されると、住宅用地の税軽減から外れ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
相続登記は義務化され、期限内に手続きを行わないと過料の対象になります。名義が定まらないと、売却も活用も進められません。
相続した不動産、3つの活かし方
市場価格を目指す仲介と、早く確実に手放す買取。想定額・期間を比較して、ご事情に合う方法をお選びいただけます。
相続した家をリフォーム・リノベーションして、住む・貸す。建築の技術を持つ当社が、費用を抑えて再生します。
相続登記や税金は、税理士・司法書士・弁護士と連携。名義変更から手続きまで、窓口ひとつでスムーズに進めます。
対応エリア・対応サービス
対応エリア
- 山梨県 富士吉田市（本拠地）
- 富士河口湖町・忍野村
- 遠方の所有者様も電話・メールで対応します
対応サービス
- 相続した家の売却仲介・買取
- 相続した家のリフォーム・活用
- 専門家連携による相続手続きサポート
よくあるご質問
はい。当社は建築の技術を持つため、相続した家をリフォーム・リノベーションして住む・貸すご提案が可能です。売却・買取と並べて比較し、いちばん納得のいく方法を一緒に選べます。
はい。他県にお住まいの所有者・ご親族の方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けします。相続不動産の売却時の専門的なご相談も、プライバシーを厳守して対応いたします。
税理士・司法書士・弁護士と連携し、名義変更から税務までまとめてサポートします。相続登記の義務化への対応も含めてご案内しますので、まずはご相談ください。
相続した不動産のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
お問い合わせの際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
富士吉田市・富士河口湖町・忍野村で相続不動産のことなら、創業61年・専門家連携のアパマンショップ河口湖店 株式会社加取へ。査定・ご相談無料、プライバシー厳守。
| 特選エリア | 山梨県南都留郡富士河口湖町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 相続した家を売りたい, 相続した家をリフォームしたい |
| 主な業務 | アパート賃貸と土地、中古住宅の不動産売買 |
| 郵便番号 | 〒403-0017 |
| 所在地 | 山梨県富士吉田市新西原2-11-4 |
| 電話 | 0555-24-8110 |
| FAX | 0555-24-7373 |
| 店舗名 | アパマンショップ河口湖店 |
| 会社名 | 株式会社加取 |
| 代表者 | 白壁 竜次 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| その他 | 山梨県知事（7）第1810号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 富士急行 富士山駅 徒歩23分 |
- 住所：山梨県富士吉田市新西原2-11-4
- 電話：0555-24-8110
- アクセス：富士急行 富士山駅 徒歩23分
