初年度掲載 2026
福岡県の不動産を相続してお悩みの方へ
相続したご実家や空き地について、
「このままでいいのか」「売った方がいいのか」迷っていませんか？
・遠方に住んでいて管理ができない
・固定資産税や維持費の負担が気になる
・売却や活用、どれが最適かわからない
・相続手続きや税金のことが不安
こうしたお悩みは、多くの方が抱えています。
私たちは、不動産の売却だけでなく、
相続・活用・管理まで含めた“最適な選択”を一緒に考えるパートナーです。
「とりあえず相談だけ」でも大丈夫です。
大切な資産だからこそ、最良の売却を。
あなたの不動産、最高の価値で売却するお手伝いをします
不動産の売却は人生の大きな決断のひとつ。
長年暮らした思い出の詰まったお家や、
大切に守ってきた資産を手放すのは、
決して簡単なことではありません。
「いくらで売れるのだろう？」
「どうやって売ればいいの？」
「信頼できる買い手は見つかるかしら」
そんな不安やお悩みを抱えていらっしゃいませんか？
当社では、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、
ご希望や事情に合わせた最適な売却プランをご提案します。
株式会社木樹プランニングが選ばれる理由
■ 初めてでも安心のわかりやすいサポート
相続や不動産売却は、専門用語や手続きが多く、
「何から始めればいいかわからない」という方がほとんどです。
当社では、
・全体の流れの整理
・必要な手続きの説明
・スケジュールの見える化
を丁寧に行い、不安を一つずつ解消していきます。
■ ワンストップ対応で手間を最小化
相続不動産では、司法書士・税理士・解体・測量など、複数の専門家が関わるケースが多くあります。
当社はそれらを連携し、窓口一本で完結できる体制を整えています。
■ 地域・物件特性を踏まえた現実的な提案
空き家や空き地は、立地や状態によって売却の難易度や方法が大きく変わります。
現地調査・市場分析をもとに、「売れる価格」「売れる方法」を現実的に提示し、無理のない売却・活用をサポートします。
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| phone_in_talk 093-618-0209 |
| [営業時間] 9:00 〜 18:00 / [定休日] 土曜日・日曜日 |
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
相続した不動産は放置しておくと損!?
土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。
さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。
相続不動産の売却には相続登記が必要!?
相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク
・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため）
不動産を相続した場合、もともとの所有者（被相続人）の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。
このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。
①不動産買取
不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
②不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④空き家管理
お客様に代わって空き家を管理する方法です。
オーナー様のご希望やご条件などを伺い
最適な方法をご提案いたします。
「高く売りたい」「早く売りたい」「査定して欲しい」
などのご要望に最善を尽くします！
・ご実家を現況のまま売却する
・相続した月極駐車場を売却する
・相続した一棟収益用のアパート、マンション、ビルを売却する
福岡県の不動産や相続のご相談なら
株式会社木樹プランニングに
お任せ下さい！！
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| phone_in_talk 093-618-0209 |
| [営業時間] 9:00 〜 18:00 / [定休日] 土曜日・日曜日 |
現在所有の土地・戸建・マンション・投資物件の売却相談にご対応致します。
もちろん査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせ、ご来店ください。
また県外在住のご子息・ご息女・ご親族の方々で、ご実家の売却・活用でお困りでしたら、まずはお電話・メールでご相談をお受け致します。
「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士などの各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。
皆様、どうぞお気軽にお問い合わせください。
| エリア | 福岡県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 任意売却について相談したい |
| 郵便番号 | 〒807-1143 |
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区楠橋南1丁目22-2 |
| 電話 | 093-618-0209 |
| FAX | 093-618-0218 |
| 会社名 | 株式会社木樹プランニング |
| 代表者 | 飯野 健志 |
| 営業時間 | 9:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 土曜日・日曜日 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 | 空き家対策フル活用ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 中古マンション買取専門ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム 中古マンション売却専門ドットコム 住み替えフル活用ドットコム |
| アクセス | 電車：楠橋駅から徒歩２２分 バス：緑ヶ丘から徒歩５分 車：八幡ICから車で６分 飛行機：北九州空港から車で２８分 |
- 住所：福岡県北九州市八幡西区楠橋南1丁目22-2
- 電話：093-618-0209
- アクセス：電車：楠橋駅から徒歩２２分
バス：緑ヶ丘から徒歩５分
車：八幡ICから車で６分
飛行機：北九州空港から車で２８分
