アルシスパートナー株式会社

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初年度掲載 2018

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。

・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

 

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

 

相続をした不動産 及び 住宅ローンでお困りの不動産 をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
不動産に関するご相談は、お任せ下さい!!

 

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0287-74-2708

 


相続したご実家を売却するなら今がチャンスです!
3000万円まで非課税になる特例が、平成28年4月から始まりました。

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りのご本人様やご親族の皆様方
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。
そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。

 

思い出の詰まったご実家の有効活用を、丁寧にお客様の立場にたってアドバイスさせて頂きます。

 

戸建て・中古マンション 不動産のご相談は、お任せください!


相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。
相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。


現在、他県にお住まいの所有者・ご親戚の方々
遠方で中々ご実家に戻れず相談が出来なくても
まずはお電話・メールでもご相談をお受けいたします。

 

また、相続の過半数を超えると言われる「空き家問題」による
不動産売却・相続税などの専門的なご相談も無料です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。


◆◆アルシスパートナー株式会社はお客様第一に営業しています◆◆

 

大田原市・那須塩原市・矢板市・さくら市・那須町・那珂川町 で
不動産の賃貸・売買、不動産管理から税務対策まで
不動産に関することなら何でもトータルにサポート!
地域に密着した頼れる相談役として、是非、アルシスパートナーにご相談下さい!

 

相談は無料です。お気軽にご相談下さい。

 

 

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0287-74-2708

 

         
会社詳細
エリア 栃木県
業種 不動産取引会社
相談内容 相続した家を売りたい
主な業務 不動産に関わる相談業務全般
郵便番号 〒329-3135
住所 栃木県那須塩原市前弥六228番地19
電話 0287-74-2708
FAX 0287-74-2709
会社名 アルシスパートナー株式会社
代表者 代表取締役 相馬 勝也
営業時間 9:00~18:00
定休日
その他 栃木県知事免許(2)第5062号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
リンク ホームページ
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アクセス 東北新幹線/那須塩原
  • 住所:栃木県那須塩原市前弥六228番地19
  • 電話:0287-74-2708
  • アクセス:東北新幹線/那須塩原

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