初年度掲載 2018
ISAN SOUZOKU
相続した家・土地、
売る・活かす・遺す をご一緒に
業歴40年以上の有限会社西洋サポートが、堺市で相続した不動産のご相談をお受けします。相続した家の売却も、リフォームして活かすのも、住宅ローンが絡む任意売却のご相談も。専門家と連携し、面倒な手続きも窓口ひとつで対応します。
相続のお悩みは、まずお電話でお気軽にご相談ください
査定・ご相談はすべて無料です。プライバシーは厳守いたします。
相続で、こんなお悩みありませんか？
- 相続した家を売りたいが、どう進めればいいか分からない
- 相続した家をリフォームして活かしたい
- 相続した実家に住宅ローンが残っている（任意売却の相談）
- 農地を相続して、活用に困っている
- 相続登記をまだしていない
- 兄弟・親族で分けたいが、不動産は分けにくい
相続した不動産、3つの向き合い方
仲介で時間をかけて高く、あるいは当社が直接買取でスピーディに。家財が残ったまま・現状のままで構いません。分けにくい不動産を現金化して、公平に分割することもできます。
思い出のあるご実家を、リフォーム・リノベーションで住み継ぐ・貸す。新築より費用を抑え、お好みの間取りに。活かす選択肢もご一緒に検討します。
相続した実家に住宅ローンが残っているケースは、任意売却のご相談も承ります。専門家と連携し、残債やご事情を踏まえて最善の方法をご提案します。
相続を西洋サポートに相談する理由
業歴40年以上、相続不動産に強い
相続がからむ不動産は、権利関係や税金など考えることが多いもの。業歴40年以上の経験で、数多くの相続不動産の売却・活用をお手伝いしてきました。
売却もリフォームも、窓口ひとつで
「売る」「リフォームして活かす」「任意売却」——選択肢をまとめてご提案。どれが向いているか分からない段階でも、ご事情を伺って最適な道をご一緒に探します。
税理士・司法書士・弁護士と連携
相続税・相続登記・遺産分割など専門的な手続きは、専門家との強固なネットワークで対応。窓口ひとつで、スムーズな相続をサポートします。
農地の相続・活用のご相談も
相続した農地の活用に困っている——そんなご相談にも対応します。物件ごとに、お客様のご要望に沿った提案と売却・活用に自信があります。
相続登記・住所等変更登記の義務化
相続したら「相続登記」が義務です（2024年4月1日〜）
相続登記の義務化（2024年4月1日〜）：相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記。怠ると10万円以下の過料。施行前の相続も対象（2027/3/31まで）です。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日〜）：住所・氏名の変更から2年以内に登記。怠ると5万円以下の過料。施行前の変更も対象（2028/3/31まで）です。
あわせて、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除は適用期間が4年間延長され、買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象となりました。相続した空き家の売却時は、要件を専門家とあわせて丁寧にご確認いたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 所有者が死亡し所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 開始 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 特記 | 施行前の相続も対象（2027/3/31まで）／相続人申告登記制度あり | 施行前の変更も対象（2028/3/31まで）／職権登記制度あり |
ごあいさつ
相続した不動産は、売る・貸す・活かす・遺すなど、方法は1つではありません。ご家族それぞれのお気持ちやご事情があり、簡単に決められないことも多いものです。私たちは業歴40年以上、堺市で数多くの相続のご相談をお受けしてまいりました。
相続税や登記など専門的な部分は、税理士・司法書士・弁護士といった専門家と連携し、窓口ひとつでスムーズにサポートします。プライバシーは厳守いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
よくあるご質問
まずはお電話で、物件の場所やご状況をお聞かせください。相続登記の有無や、売却・リフォーム・任意売却など、どの方法が向いているかも含めてご提案します。相続登記や税金は専門家と連携して対応しますのでご安心ください。
はい。相続した農地の活用のご相談も承ります。農地は取扱いに一定のルールがありますので、状況を伺ったうえで、活用・売却の選択肢をご説明します。まずはお気軽にご相談ください。
遠方にお住まいの所有者様・ご親族の方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けします。相続不動産の売却など専門的なご相談も、各種専門家と連携して対応。プライバシー厳守で丁寧にサポートいたします。
相続した不動産の売却・活用・登記のご相談は、まずお電話ください
堺市・和泉市・河内長野市で相続不動産のことなら、業歴40年以上の有限会社西洋サポートへ。査定・ご相談は無料、プライバシー厳守。専門家と連携して対応します。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 任意売却について相談したい, 相続した家を売りたい, 相続した家をリフォームしたい |
| 主な業務 | 不動産の買取・空き家相談 及び 不動産に関する相談業務全般 |
| 郵便番号 | 〒599-8247 |
| 所在地 | 大阪府堺市中区東山77-79 |
| 電話 | 072-205-7734 |
| FAX | 072-205-7736 |
| 会社名 | 有限会社西洋サポート |
| 代表者 | 取締役 中田 圭 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| その他 | 大阪府知事（5）第048840号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 |
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| アクセス | 泉北高速鉄道 深井駅 徒歩7分 |
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