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相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという期限の決まりがありません。そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

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会社詳細
エリア 埼玉県
対応エリア 埼玉県三郷市 東京都内 吉川市 越谷市 草加市 八潮市  千葉県松戸市 流山市
業種 不動産取引会社
相談項目 任意売却について相談したい  相続した家を売りたい  相続した家をリフォームしたい  
相談業務 ★広告事業部
(貸広告・看板製作施工)

★建設事業部
(改修・リフォーム・原状回復工事等)
戸建、マンション、アパート、倉庫、オフィスビル、店舗
(外壁塗装工事・駐車場整備・建物解体工事・外構工事等)

★不動産事業部
(売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理)

(資産有効活用ご提案)
アパート、倉庫、店舗、ガレージハウス、戸建貸家、医療モール、介護施設等

(不動産コンサルティング)相続相談、空き家相談、不動産投資助言
住所 埼玉県三郷市鷹野3丁目133番地6
電話 0120-543-339 048-955-5827
FAX 048-955-5840
代表者 代表取締役社長 小島 一茂
その他 埼玉県知事免許(4)第19759号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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