初年度掲載 2018
～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
相続物件や、空き家の売却で
『お困りごと』はないですか？
相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。
相続した不動産は放置しておくと損!?
土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。
そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。
不動産を相続した場合、もともとの所有者（被相続人）の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。
相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク
・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため）
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
《相続対策・空き家対策》に関するご相談は
高知不動産売却買取館
株式会社 プラスホームに
お任せ下さい！！
ごあいさつ
– GREETING –
創業30年・宅地建物取引業開始20年を迎えた弊社は、高知市を中心に、不動産物件の販売・買取・仲介等の売買はじめリフォーム業務・不動産競売代行業務・不動産コンサルタント業務・火災保険代理店業務など不動産に関するあらゆるサービスを皆様にご提供させて頂いております。
より多い売買仲介実績はじめ、お客様からの評価も県内NO1を目標にしております。是非とも豊富な情報量であなたに合った住まい探しや不動産活用のをお手伝いさせて頂ければ幸いです。
お客様との出会いを通じて「お客様の笑顔と暮らしの満足が私どもの喜びであり住まい探しにかかせない頼りになる存在でありたい・・」これが私たちが目指す〈住まい探しの強い味方！プラスホーム〉の想いです。
| エリア | 高知県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 初めての相続相談, 相続した家を売りたい, 相続した家をリフォームしたい |
| 主な業務 | ■不動産販売・買取り業務 ■賃貸・売買物件仲介業務 ■不動産相続税務相談業務 ■不動産管理・コンサルティング業務 ■不動産修繕・リフォーム業務 ■火災保険共済保証取次業務 ■その他不動産に関する業務全般 |
| 郵便番号 | 〒780-8035 |
| 住所 | 高知市河ノ瀬町34番地1 （河ノ瀬交差点サニーマート西向い） |
| 電話 | 0120-331-242 088-831-7774 |
| FAX | 088-831-5554 |
| 会社名 | 株式会社プラスホーム（高知不動産売却買取館） |
| 代表者 | 代表取締役 今城 行彦 |
| 営業時間 | 9:30~18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 高知県知事免許（5）第２５５５号 （公社）高知県宅地建物取引業協会会員 |
| リンク | 高知不動産売却買取館 高知売家売地情報館 |
| 損をしない シリーズ 別掲載 | 空き家対策フル活用ドットコム |
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