

初年度掲載 2019
亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
相続物件や、空き家の売却で
『お困りごと』はないですか?
相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。
相続した不動産は放置しておくと損!?
土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。
そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。
不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。
相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク
・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
《相続対策・空き家対策》に関するご相談は
株式会社 エーピーエスに
お任せ下さい!!
◆◆地域密着 グループ創業80年◆◆
ごあいさつ
– GREETING –
当社は富山県富山市を中心に、不動産売却・買取や空き家管理などを手がける不動産会社です。
株式会社アプト・シンコーのグループ会社として創業80年の歴史を持ち、グループ全体の取り扱い物件数は30,000棟以上にものぼります。また、富山市への戸建て累計供給数は30,000棟以上。地域密着の不動産会社として、これまでに数多くのお客さまの不動産取引をサポートしてまいりました。
長年の実績に裏打ちされたノウハウを活かし、近年では年間約300件もの物件を売却成立に導いております。
不動産に関するお悩みは、人それぞれ異なるもの。お客さま一人ひとりに対し、最適なご提案と対応を行うことが、当社の目指す不動産サービスです。
そのために、販売力の強化や地元企業との連携、スピーディーかつていねいな対応など、さまざまな取り組みを続けてまいりました。
これからも当社ならではのサービスの強化に努め、お客さまに信頼していただける不動産会社であり続けるために、ひたむきに努力を続けてまいります。不動産のお悩みは、ぜひ当社までご相談ください。
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エリア | 富山県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 初めての相続相談 |
主な業務 | 住まいの相談窓口 不動産業(仲介・売買・中古住宅買取・再販) 住宅瑕疵保険 各種保険取次 既存住宅構造診断 |
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代表者 | 石灰 憲夫 |
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