初年度掲載 2019
相続した空き家・土地の売却も、
相続登記の手続きも、まとめてご相談を。
相続した実家や土地が空き家のまま、どう進めればよいか分からない——城東地区20年の友建ホームズが、相続不動産の売却・買取から、相続登記の義務化への対応まで、提携の司法書士・税理士と連携してワンストップでサポートします。当社が直接買取れば、早く・確実に・周囲に知られず現金化が可能。遠方のご親族の方もお気軽にご相談ください。
相続で、こんなお悩みありませんか?
- 親から相続した実家・土地が空き家のまま、活用も売却もできていない
- 相続登記が義務化されたと聞いたが、何をすればよいか分からない
- 相続人が複数いて、不動産をどう分ければよいか決められない
- 遠方に住んでいて、現地の管理や手続きまで手が回らない
- 相続税の納付資金のために、不動産を早く現金化したい
- 名義がそのまま・書類が揃っていない不動産がある
相続登記の義務化は、もう始まっています
相続した不動産には、法改正により相続登記の申請が義務づけられ、すでに施行されています。これまでに相続した不動産も対象で、期限を過ぎると過料の対象になります。空き家・土地の売却とあわせて、登記まわりの手続きも提携の司法書士と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 過去に相続した不動産にもさかのぼって適用されます(施行日から3年以内)。
- 正当な理由なく行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務になりました。
- 施行前(2026年4月1日より前)の変更も対象です。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
相続した不動産を放置すると、どうなる?
手続きを先延ばしにするうちに相続人が亡くなると、次の世代へ相続が重なり、関係者が増えて話し合いが一層難しくなります。早めの対応が、もめごとを防ぎます。
使っていない不動産でも、固定資産税や管理の負担は続きます。「特定空き家」「管理不全空き家」に指定されると、税の優遇が解除され最大6倍になる可能性もあります。
空き家は手入れが滞ると老朽化が一気に進み、査定額が下がります。名義や書類が整っていないと、いざ売ろうとしたときにすぐ動けないことも。早めの整理が安心です。
相続不動産のご相談を「友建ホームズ」に任せる4つの理由
売却も登記も、窓口ひとつでワンストップ
相続不動産の売却・買取に加え、相続登記・相続税といった専門的な手続きも、提携の司法書士・税理士と連携してサポート。あちこち相談先を探さず、当社の窓口ひとつで進められます。
当社が直接買取。早く・確実に・知られずに
土地・不動産の買取専門として、当社が直接買い取ることもできます。相続税の納付期限が迫っているときも、買い手を探す期間が不要なので、早く確実に現金化しやすいのが強みです。
城東地区20年。地元の相場と事情に精通
江戸川区を拠点に城東地区で20年。地域の相場や事情を知り尽くした地元の買取専門だからこそ、土地・古家つき・分けにくい物件まで、現実的なご提案ができます。
遠方のご親族・複数の相続人にも配慮
地元を離れて暮らすご親族の方も、お電話・メールを入口にご相談いただけます。相続人が複数いるケースでも、それぞれのご事情に配慮しながら、プライバシーを守って進めます。
江戸川区の地域の相談役として
あなたに合ったライフスタイルをご提案します。江戸川区の不動産に関わって20年。これからも地元に、お客様に寄り添ってまいります。
相続は、ご家族にとって大切な財産を引き継ぐ場面であると同時に、慣れない手続きや話し合いで戸惑うことの多い出来事です。特に不動産は、分けにくく、すぐに動けないことも少なくありません。
私ども友建ホームズは、そんなお客様に寄り添い、お客様の側に立ち、提携の専門家とも連携しながらお話をすすめてまいります。売る人も買う人も、みんなが笑顔になる仕事——そんな地元の方々との関わりを目指しています。
株式会社友建ホームズ 代表取締役 園田 友治
相続不動産の「売る・分ける・整える」を一つの窓口で
売却・買取から、相続登記・分け方のご相談まで。状況に合わせて比較しながら、お客様にとって無理のない進め方をご一緒に考えます。
早く現金化したい方へ|相続不動産の買取
当社が直接物件を購入する方法です。相続税の納付や遺産分割のために早く現金化したい場合に向いています。
- 買い手を探す期間が不要で、早く確実
- 仲介手数料がかからず、知られずに売却できる
- 土地・古家つき・空き地もそのまま相談可
適正価格でじっくり|仲介での売却
媒介契約を結び、市場で買い手を探す方法です。時間に余裕があり、市場価格での売却を重視したい相続不動産に向いています。
- 適正な市場価格での売却が期待できる
- 不動産査定は無料。まずは価格を知ることから
- 相続人どうしの分け方のご相談にも対応
義務化に対応|相続登記・名義変更
相続登記の義務化に対応した名義変更・登記の手続きは、提携の司法書士と連携してサポート。何から始めればよいか分からない方も、まずはご相談ください。
- 相続登記・名義変更を専門家と連携して対応
- 必要書類の確認から進め方までご案内
- 売却を前提にした手続きもまとめて相談可
相続税・分け方|専門家と連携
相続税の納付や、不動産を含む遺産の分け方といった専門的なご相談は、提携の税理士など専門家と連携してサポートします。
- 相続税の納付資金づくりのご相談
- 不動産を含む遺産分割の進め方
- 窓口は当社ひとつ。プライバシーは厳守
江戸川区・葛飾区を中心に、城東地区に対応
江戸川区を拠点に、葛飾区・江東区・墨田区、千葉県市川市・船橋市・松戸市の相続不動産のご相談を承っています。地域に密着した頼れる相談役として、遠方のご親族の方もお気軽にお問い合わせください。
よくある質問
はい。名義が故人のままでも、まずはご相談いただけます。売却を前提にした相続登記・名義変更は、提携の司法書士と連携して進められますので、何から始めればよいかが分かります。
はい。分け方が決まっていない段階でも、査定や進め方のご相談が可能です。不動産の評価額が分かると話し合いが進みやすくなります。それぞれのご事情に配慮して対応します。
はい。お電話・メールでのご相談を入口に、現地の確認からご提案まで対応します。相続にともなう手続きは提携の専門家と連携しますので、地元を離れて暮らすご家族の方もお気軽にご相談ください。
相続不動産・相続登記のご相談なら、友建ホームズへ
おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。
〜 相談は無料です 〜
- 相続不動産の売却・買取査定は無料
- 相続登記の義務化に提携専門家と連携で対応
- 城東地区20年・地元密着の買取専門
- 遠方のご親族・複数の相続人にも配慮
| エリア | 東京都 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 初めての相続相談, 相続した家を売りたい |
| 主な業務 | 不動産買取・販売(売買仲介)・不動産業務全般 |
| 郵便番号 | 〒133-0073 |
| 住所 | 東京都江戸川区鹿骨1-26-5 |
| 電話 | 03-5636-4020 |
| FAX | 03-5636-4021 |
| 会社名 | 株式会社友建ホームズ |
| 代表者 | 代表取締役 園田 友治 |
| 営業時間 | 9:00〜18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| その他 | 東京都知事(2)第103016号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産取引業協議会 |
| リンク | ホームページ |
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- 電話:03-5636-4020















