遺産相続でお困りの方へ。相続問題・相続対策に関するお悩みを、地域の専門家が解決致します。全国の相続相談窓口・活用ポータルサイト。相続をした不動産の売却や・法律相談や相続対策の相談など。遺産相続・相続問題に関して、あなたの街の専門家がサポート致します。

株式会社 友建ホームズ

東京都 江戸川区・葛飾区・江東区・墨田区 の城東地域 で

 

相続をしたご実家・別荘など
お困りの不動産をお持ちの方へ

 

ご所有の不動産を売却したい・すぐ処分して欲しい など
相続不動産に関するご相談は

 

株式会社 友建ホームズ に
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~相続をしたご実家及び不動産でお困りの、ご本人様やご親族の皆様方へ~
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

戸建て・中古マンション 不動産のご相談なら
株式会社 友建ホームズ に
お任せください!

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相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという期限の決まりがありません。そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

失敗しない、相続不動産に関するご相談は
株式会社 友建ホームズ に
すべてお任せください!


 

~代表ごあいさつ~

あなたに合ったライフスタイルをご提案します。

江戸川区の不動産に関わって20年。これからも地元に、お客様に寄りそってまいります。

不動産の売買を検討されている方、特に初めてご自分の物件に向き合い、売却をされたい方は不安に思うことが沢山おありになると思います。
「いくらで売れるんだろう」「相場はどのくらいかな」「そもそも本当に売れるの?」時間も気力もかかる不動産売却は人生の一大イベントと言っても過言ではないかもしれません。
私ども友建ホームズは、そんなお客様に寄りそい、お客様の側に立ち、お話をすすめてまいります。
もちろん、買っていいただく方にも喜んでいただける様、親身な対応をさせていただきます。
売る人も買う人も、貸したい人も、借りたい人も、みんなが笑顔になる仕事。
友建ホームズは、そんな地元の方々との関りを目指しています。

株式会社 友建ホームズ

代表取締役   園田 友治

 

 
会社詳細
エリア 東京都
業種 不動産取引会社
相談項目 初めての相続相談  相続した家を売りたい  
相談業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談
不動産売買仲介・買取
住所 東京都江戸川区鹿骨1-26-5
電話 03-5636-4020
FAX 03-5636-4021
代表者 代表取締役 園田 友治
その他 東京都知事(1)第103016号
(公社)東京都宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)首都圏不動産取引業協議会
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