湘南リビング 株式会社

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湘南リビング 株式会社

初年度掲載 2015

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

相続物件や、空き家の売却で
『お困りごと』はないですか?

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ

 

現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。

相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。

そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

《相続対策・空き家対策》に関するご相談は

湘南リビング 株式会社
お任せ下さい!!

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

従来の“不動産会社”のイメージを覆す、
100%お客様サイドに立ったサービスを提供いたします。

         
会社詳細
エリア 神奈川県
業種 不動産取引会社
相談内容 相続した家を売りたい
主な業務 国内外の不動産の売買、賃貸、仲介、管理、販売代理業務
金融商品、暗号資産、国内外の不動産等に対する投資業務
医療用薬品及びその原材料の製造、輸出入及び販売業務
RC住宅用コンクリートパネルをはじめとする各種建築資材の販売
卸し業務
郵便番号 〒253-0034
住所 神奈川県茅ケ崎市緑が浜7番43号
電話 0467-84-8401
FAX 0467-84-8402
会社名 湘南リビング株式会社
代表者 代表取締役 岸 貴之
営業時間 10:00~19:00
定休日 第1・3火曜日 毎週水曜日 年末年始
その他 神奈川県知事(3)第27734号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
(財)東日本不動産流通機構
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
リンク ホームページ フェイスブック
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シリーズ
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アクセス JR東海道本線 辻堂駅 徒歩25分
  • 住所:神奈川県茅ケ崎市緑が浜7番43号
  • 電話:0467-84-8401
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