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相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

株式会社フリースタイル にすべてお任せください!~

 
会社詳細
エリア 東京都
業種 不動産取引会社
相談項目 任意売却について相談したい  相続した家を売りたい  
相談業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談
不動産売買仲介・買取
住所 東京都江戸川区西小松川町20番13号 クレストフォルム新小岩親水公園1階
電話 0120-00-6956 03-5879-6956
FAX 03-5879-6957
代表者 代表取締役 中塚 央行
その他 東京都知事免許(1)100541号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
一般社団法人 全国空き家相談士協会
一般社団法人 江戸川北法人会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
リンク ホームページ ハトマークサイト Yahoo!不動産 イエウール ライフルホームズ アットホーム
損をしない
シリーズ
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アクセス ☆無料送迎可能です(下記各駅またはご見学物件最寄り駅より)
※事前にご連絡お願いします

■公共交通機関をご利用の方
JR錦糸町駅・亀戸駅・平井駅
葛西駅行バス乗車【小松川警察署前】下車徒歩3分
JR小岩駅
両国駅行バス乗車【小松川警察署前】下車徒歩2分
JR新小岩駅
葛西駅・西葛西駅・船堀駅行きバス乗車【京葉交差点】下車徒歩8分
都営新宿線船堀駅
錦糸町駅行バス乗車【小松川警察署前】下車徒歩2分
東京メトロ東西線葛西駅
平井駅・錦糸町駅行バス乗車【小松川警察署前】下車徒歩2分

■お車でお越しの方
浅草橋、錦糸町方面より
①国道14号線(京葉道路)を篠崎IC,市川方面へ
②小松川橋を渡り終えてすぐ左側にある小松川警察署の先2本目を左折(「カーセブン」さんの手前の道)
③4つめの角(「ファミリーマート」さん)を右折
④道なりに進み千葉街道(「江戸川区役所」交差点)を右折
⑤再び国道14号線(京葉道路。「東小松川」交差点)に出るので右折(浅草橋方面へ)
⑥「吉野家」さんを過ぎ約100m先の小松川橋側道沿いにございます
篠崎IC・市川市方面より
①国道14号線(京葉道路)を浅草橋,錦糸町方面へ
②千葉街道と交わる「東小松川」交差点を通過し「吉野家」さんを過ぎ約100m先の小松川橋側道沿いにございます
・Pあり(上記側道沿い1ブロック手前)
※事前にご連絡ください。ご案内いたします

・カーナビ設定:江戸川区西小松川町20-13
※裏側のマンションにポイントされたときは,同じブロック内の国道14号側道 沿いを目指してください
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