初年度掲載 2019
岩手県 盛岡市 及び 近郊地域 で
相続をしたご実家・別荘など
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相続した不動産は放置しておくと損!?
土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。
さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。
相続不動産の売却には相続登記が必要!?
相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク
・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)
不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。
このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。
~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、
ジャストワン株式会社 にすべてお任せください!~
代表者挨拶
-MESSAGE
不動産売買取引は経験豊富なスタッフがいる不動産会社で行う事が、様々なリスクを予防します。
不動産の売買物件は、同じものが2つとございません。よって、1つ1つの物件が違う事で様々な問題や説明が必要です。
売買仲介で直営の全国展開をしている大手不動産会社がないのが難しさを物語っております。
これは、各地域で様々な地域の特性や習慣などがあり、地域に根付いた不動産会社でないと取引でのリスク等が発見できません。
よって、不動産売買仲介では営業マンが最低でも5年以上や50件以上の取引を行って初めて一人前になります。
当社は創業17年を超え、スタッフも不動産売買仲介の経験が20年以上の豊富な経験と確かな知識を持った者しか在籍しておりません。
安心・安全な不動産売買取引を行う事は当たり前ですが、はじめから最後まで担当が責任を持って売買取引を完了させます。
是非、不動産売買に関わるご相談等がございましたらお気軽に無料で行っておりますのでご連絡をお待ちしております。
ジャストワン株式会社
代表取締役 村松 勝行
お電話でのお問い合わせはこちらから |
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phone_in_talk 019-601-8808 |
エリア | 岩手県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 任意売却について相談したい |
主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 |
郵便番号 | 〒020-0866 |
住所 | 岩手県盛岡市本宮2丁目16番1号 小泉産業ビル1階 |
電話 | 019-601-8808 |
FAX | 019-601-8805 |
会社名 | ジャストワン株式会社 (ジャストワン カブシキカイシャ) |
代表者 | 代表取締役 村松 勝行 |
営業時間 | 9:00~18:00 (土曜日=17:00まで、日曜日10:00~16:00) |
定休日 | 祝日、GW、お盆、年末年始 |
その他 | 岩手県知事(4)第2312号 (公社)不動産保証協会 (公社)全日本不動産協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
リンク | ホームページ facebook |
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