初年度掲載 2015

小田原・南足柄で相続した空き家・不動産のご相談なら
サンク・ホーム

相続した実家やご不動産、名義変更や売却でお困りではありませんか。地元不動産27年・建築のプロが、相続登記のサポートから売却・買取・活用まで、各種専門家と連携してワンストップでお手伝いします。小田原・南足柄・神奈川県西部の相続不動産は、サンク・ホームにご相談ください。

相続した空き家・不動産のご相談はお気軽に

0465-46-9888

営業時間：9:00〜19:00 ／水曜定休

こんなお悩みありませんか？

相続した小田原の実家が、空き家のままになっている
相続した不動産の名義変更（相続登記）がまだ済んでいない
遺産分割で、不動産をどう分けるか決まらない
住む予定がないので、相続した家を売却したい
相続税の納税資金を、不動産で用意したい
遠方にあって、相続した不動産を管理できない

相続不動産でサンク・ホームが選ばれる理由

地元不動産27年・神奈川県西部の相続不動産に精通

代表は地元の不動産会社に27年間在籍し、売買・賃貸・管理・建築・建築設計に携わってまいりました。小田原市・南足柄市をはじめ神奈川県西部の相続・不動産事情に精通し、相続した空き家・土地の売却から活用まで幅広くお手伝いします。

ご事情に合わせて最適な方法をご提案

相続不動産は、一つひとつご事情が異なります。「現状のまま売却する」「解体して更地で売却する」「分筆して必要な分だけ売却する」「当社が買い取る」——遺産分割や納税のご事情も踏まえて、最善の方法をご提案します。

相続登記・税金は専門家と連携

2024年4月から義務化された相続登記（名義変更）も、税理士・司法書士・弁護士など各種専門家と連携し、スムーズな相続をサポートします。「空き家」となる原因の過半数を超えるといわれる相続のお悩みに、ワンストップで対応します。

空き家対策に取り組む会社として

相続した空き家の買取・活用に取り組む会社として、プライバシー厳守で丁寧に対応いたします。お気軽に査定と併せてご相談ください。

まずはお気軽に無料査定・ご相談を

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代表ごあいさつ

私は、地元の不動産会社に27年間在籍し、売買・賃貸・管理・建築・建築設計に携わってまいりました。土地探し・建物の新築・リフォーム、賃貸・管理まで、不動産にまつわる幅広いご相談にお応えできます。相続した不動産は、放置すれば負担になりますが、活かし方次第で再びお役に立つ資産になります。相続登記や遺産分割は専門家と連携してサポートしますので、小田原・南足柄・神奈川県西部の相続のお困りごとは、相談無料、どうぞお気軽にお問い合わせください。

代表　石橋伸哉

相続した空き家を放置するとどうなる？3つの法改正リスク

リスク①｜相続登記の義務化（2024年4月〜）

相続で不動産を取得した相続人は、3年以内に相続登記（名義変更）の申請が義務化されました。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料が科される可能性があります。2024年4月以前に相続した不動産も対象です（施行日から3年以内）。

リスク②｜管理不全空き家で固定資産税が最大6倍に（2023年改正）

相続後に適切に管理されない空き家は「管理不全空き家」に指定され、改善されなければ住宅用地特例（固定資産税の軽減措置）が解除されます。その結果、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性があります。

リスク③｜住所等変更登記の義務化（2026年4月〜）

2026年4月1日からは、住所や氏名の変更時の「住所等変更登記」も義務化されます。変更から2年以内に登記が必要で、怠ると5万円以下の過料が科される可能性があります。