エスケーコーディアル株式会社

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初年度掲載 2021

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

相続物件や、空き家の売却で
『お困りごと』はないですか?

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ

 

現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。思い出の詰まったご実家の有効活用を丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

 

相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。

相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。

そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

《相続対策・空き家対策》に関するご相談は

エスケーコーディアル株式会社
お任せ下さい!!

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

エスケーコーディアル株式会社は平成21年5月に開業しました。

 

仙台厚生病院の南側に店舗があり、不動産(土地・戸建・マンション・収益物件)の売買仲介・買取り及び賃貸まで幅広く対応させていただいております。
また平成24年6月に桜ヶ丘店、平成25年9月に富谷店を開設し、平成26年10月には関連会社として株式会社ひらくを開業し、ピタットハウス仙台駅前西口店としてオープンいたしました。株式会社ひらくでは、賃貸管理業務も行っております。
15名の宅地建物取引士が仙台圏で20年以上の取引経験をもって豊富な知識と情報で対応させていただきます。
また、令和2年7月には、子会社として株式会社輝令を設立。清掃業として開始。グループ会社全体で不動産に携わっております。
スタッフ一同心よりご来店、お問い合わせをお待ちしております。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 022-265-2243

         
会社詳細
エリア 宮城県
業種 不動産取引会社
相談内容 相続した家を売りたい
主な業務 不動産に関わる相談業務全般
郵便番号 〒980-0873
住所 宮城県仙台市青葉区広瀬町5番22号
電話 022-265-2243
FAX 022-265-2246
会社名 エスケーコーディアル株式会社
代表者 代表取締役 佐々木 悟
営業時間 9:30~18:30
定休日 日曜日・祝日・1月~3月第1.3.5土曜日・4月~12月は毎週土曜日 / 年末年始・夏季休業
その他 宮城県知事免許(4)第5647号
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
東北地区不動産公正取引協議会加盟
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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アクセス 仙台市南北線/北四番丁 徒歩15分
  • 住所:宮城県仙台市青葉区広瀬町5番22号
  • 電話:022-265-2243
  • アクセス:仙台市南北線/北四番丁 徒歩15分

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