株式会社LANSEED(ランシード)

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株式会社LANSEED(ランシード)

初年度掲載 2021

不動産買取
とにかく早く売りたい方
当社で買い取ります!
相続したご不要な土地、不動産、
農地、田畑、ご相談ください!!


明石市・神戸市で不動産売却を手がける「株式会社LANSEED(ランシード)」が、
不動産買取についてご説明します。
お持ちの不動産物件を不動産会社に直接買い取ってもらえば、
希望価格より多少値が下がります。
しかし、売却しづらい物件でもすぐに現金化できるというメリットがございます。

 

相続などで空き家となっている物件の売却を検討されている方、
転勤で売却を検討されている方、
住宅ローンの支払いが大変になってきた方、
手元にすぐに現金が必要、税金の支払いに困っているなど、

 

とにかく早く売却したい場合は、不動産買取をご相談ください。

 

 

対応エリア

兵庫県全域
強化エリア:明石市 神戸市、姫路市、加古川市

 


相続したご実家を売却するなら今がチャンスです!
3000万円まで非課税になる特例が
平成28年4月から始まりました。

 

相続をしたご実家及び不動産でお困りのご本人様やご親族の皆様方
現在又は将来的に住む予定がない方、どう活用したら良いか分からない。
そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。

思い出の詰まったご実家の有効活用を
丁寧にお客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

 

戸建て・中古マンション 不動産のご相談なら

株式会社LANSEED(ランシード) にお任せください!


相続した不動産は放置しておくと損!?

 

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、
マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。
時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。
相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。

さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。
管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。
なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。
マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。そこで考えられる対応策が、
相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、
相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

 

相続不動産の売却には相続登記が必要!?

 

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

 

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分(法定相続分)だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある
(相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため)

 

不動産を相続した場合、もともとの所有者(被相続人)の名義だったものを、
相続人の名義に変更する必要があります。
これが相続登記です。実はこの相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという
期限の決まりがありません。
そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうこともあります。
しかし相続登記によって名義を変更していなければ、様々なデメリットが生まれます。
売却することができないということも、その一つ。例えば親が土地を所有していた場合、
その親の死後であっても、相続登記をしなければ自分の判断で土地を売却することも、
担保にしてお金を借りることもできません。

 

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

 

~失敗しない、相続不動産に関するご相談は、

株式会社LANSEED(ランシード) にすべてお任せください!~

 

明石市】【神戸市】【加古川市】兵庫県・大阪府の土地・空き家など不動産の買取りなら「GOOD売買」にお任せ!

 

株式会社LANSEEDについて
– ABOUT US –

 

明石市を中心に神戸市、加古川市などの近隣都市はもとより、
兵庫県全域から大阪府まで、幅広く不動産事業を展開しています。


土地建物の買取りや宅地開発を軸に、
新築分譲住宅事業、仲介事業などをとおして、
地域に貢献できる企業を目指しています。


不動産の購入や売却にはさまざまな問題がつきものです。
不動産のプロとして、安心しておまかせいただけるよう、
誠心誠意取り組んでまいります。


なにかご質問、ご用命がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

 

 

 

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 078-945-5940

         
会社詳細
エリア 兵庫県
業種 不動産取引会社
相談内容 相続した家を売りたい
主な業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談
不動産売買仲介・買取
郵便番号 〒674-0094
住所 兵庫県明石市二見町西二見157番地の127
電話 078-945-5940
FAX 078-945-5941
会社名 株式会社LANSEED(ランシード)
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜、祝祭日
その他 兵庫県知事(1)第401607号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
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  • 住所:兵庫県明石市二見町西二見157番地の127
  • 電話:078-945-5940

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